임대 보증금이란 무엇입니까?
1. 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 쌍방이 합의하며, 실제 보증금은 일반적으로 납부한 두 달 집세를 초과하지 않는다. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인의 전세 보증금을 지불하기로 동의하며 보증금을 받은 후 그에 따라 세입자에게 넘겨준다.
2. 전세보증금 쌍방은 자신이 합법적인 수익을 가지고 있는 정규중개 회사를 인정해야 한다. 전국 체인인 그런 중개 회사가 가장 좋다. 중개업자는 관련 서류를 심사한 후 업주를 소개하여 임대계약을 체결하는 것이 좋다. 이렇게 하면 세입자의 권익을 보호하는 데 더욱 도움이 된다. 임대 계약 외에 임차인은 임대 관계 제거, 집주인 이동, 인벤토리 및 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
3. 집주인은 보증금에서 집주인이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다. 집주인의 원인으로 인해 임차인이 임대기간 내에 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우, 집주인은 즉시 임차인에게 전액 무이자로 임차보증금을 환불해야 하며, 임차인은 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
임대 전세 주택은 주의해야 할 사항.
1, 업주의 동의를 구해야 합니다. 임대인이 임대한 집을 전셋할 때 반드시 집주인 본인의 동의를 받아야 한다. 따라서 이런 상황에 직면했을 때, 상대방이 주인 본인이 서명한 임대주택 동의서가 있는지 꼭 확인해야 한다.
2. 전세인의 신분을 확인하고 전세 보증금을 신청하십시오. 만약 전세인이 신탁회사와 같은 회사에 속한다면, 우선 영업허가증과 전셋인의 신분증 정보를 살펴보고, 둘째, 계약서에 임대 만료 후 보증금 처리 방식을 명확히 해야 한다.