집을 임대한 경우 집주인은 집에 들어갈 권리가 없습니다. 집주인이 세입자에게 알리지 않고 집에 들어가는 것은 불법입니다. 왜냐하면 임대차 계약을 체결한 날부터 집을 사용할 권리는 임차인에게 있기 때문입니다. 임차인이 계약 기간 동안 계약을 위반하지 않는 한, 집은 임차인의 소유입니다. 소유자의 동의 없이 누구든지 시민 거주지에 들어가는 것은 불법입니다.
양당사자가 계약서에 집주인이 세입자에게 자유롭게 들어가 물, 전기, 수리 등을 할 수 있다는 점을 명시했다면 불법이 아닙니다. 시민의 집은 불가침입니다. 공안기관 직원과 공무상 필요한 기타 부서 직원을 제외하고는 누구도 마음대로 개인 주택에 침입할 수 없습니다. 시민의 집에 대한 불법 수색이나 침입은 금지됩니다. 여기서 말하는 거주지라 함은 국민이 생활하고 생활하는 장소를 말하며, 국민 개인이 소유한 주택과 자신의 생활 및 거주를 위해 타인으로부터 임대받은 주택을 포함합니다. 집주인이 세입자의 동의 없이 배수관을 수리하기 위해 임대 부동산에 들어가는 것은 불법입니다. 집을 다른 사람에게 임대한 경우 집주인은 집에 대한 소유권만 있을 뿐 사용할 권리는 없습니다. 그 결과 임차인이 재산 손실이나 기타 손해를 입은 경우, 집주인은 법에 따라 상응하는 보상을 해야 합니다.
임대차 기간 동안 임차인은 원칙적으로 전대할 수 없습니다. 임차인이 임대주택을 전대하려면 임대인의 동의를 받아야 하며, 임대인의 동의 없이 전대하는 것을 불법전대 또는 불법전대라고 하며 무효입니다. 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대차 계약은 계속 유효하며 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제366조: 거주권 보유자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약을 통해 생활과 생활의 필요를 충족시키기 위해 타인의 주택을 점유하고 사용할 수 있는 용익권을 누립니다.
제368조: 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 거주권은 무료로 설정됩니다. 거주권이 성립한 경우에는 등록기관에 거주권등록을 신청하여야 합니다. 거주권은 등록과 동시에 성립됩니다.
'중화인민공화국 재산권법'
제120조 용익권 보유자는 용익권 행사 시 자원의 합리적인 개발 및 이용과 보호에 관한 법률 규정을 준수해야 한다. 그들의 권리. 소유자는 용익권자의 권리 행사를 방해해서는 안 됩니다.