법적 분석: 임차인은 임대 기간 동안 다음과 같은 권리를 향유합니다. 1. 임대 계약에서 합의한 기간 내에 주택을 사용할 권리를 얻습니다. 이 기간 동안 부동산 소유권이 이전되더라도 임차인은 여전히 이 권리를 갖습니다. 주거용 부동산을 임차한 임차인이 임대기간 중 사망한 경우, 그와 2년 이상 동거한 그의 가족은 해당 부동산을 계속 임대할 수 있습니다. 2. 임대 계약의 규정에 따라 임대인은 적시에 주택을 수리해야 합니다. 주거용 건물의 자연적 손상은 일반적으로 임대인이 수리해야 합니다. 비주거용 건물의 유지 관리는 임대 계약 당사자 간의 합의에 따라 처리됩니다. 3. 임대인의 동의를 받아 임대주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대할 수 있습니다. 전대 시 임대료는 원래 임대료보다 높을 수 있으며, 전대인은 이를 통해 경제적 이익을 얻을 수 있습니다. 4. 임대인이 집을 파는 경우에는 3개월 전에 임차인에게 통보하여야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다. 5. 임대 기간 동안 임대 주거용 건물이 국가 건설 수요로 인해 철거되는 경우 임차인은 재정착할 권리가 있습니다. 임차인은 임대 기간 동안 다음과 같은 의무를 부담합니다: 1. 임대료를 기한 내에 지불합니다. 임대료가 연체된 경우 임대인은 임대인에게 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 2. 임대주택을 주택의 성능에 따라 합리적으로 사용할 수 있으며, 주택과 그 장식, 비품, 부대시설 등을 임의로 철거하거나 개조할 수 없습니다. 꼭 변경이 필요한 경우에는 반드시 임대인의 동의를 얻어야 합니다. 이와 관련하여 서면 계약을 체결합니다. 임차인의 과실로 인해 집이 파손된 경우에는 임차인이 배상 또는 수리 책임을 집니다. 3. 임대주택에 관한 지방인민정부의 관리규정을 준수해야 한다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
708조 임대인은 약정에 따라 임대 기간 내에 임대 재산을 임차인에게 인도해야 하며 임대 재산을 적합하게 유지해야 합니다. 목적을 위해.
제709조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대물의 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우에는 임대물의 성격에 따라 사용하여야 한다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.
제711조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성격에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 청구할 수 있다. 손실에 대한 보상.