휴대전화 전세, 오프라인 매장에서 고객 뺏기
졸업 시즌과 관광 시즌을 통해 임대 시장이 가열되고 있다. 예전에는 세입자가 중개업자에게 많이 의존하여 집을 구했는데, 지금은 인터넷, 휴대폰 등을 추가하여 세입자가 세낼 수 있도록 하고 있다. 이러한 새로운 임대 방식은 실체 중개점에서 받는 비싼 중개료에 비해 중개비를 절약하고 비용을 절감하며 많은 세입자에게 선호되고 있다.
샤오딩은 졸업 후 자신의 노력으로 청도에 뿌리를 내리고 싶어한다. 학생 기숙사에서 이사한 후 직장을 구하는 것 외에 집을 구하는 것도 절실하다. 한참 동안 찾았지만, 샤오딩도 만족스러운 집을 찾지 못했다. 집의 품질 외에 불만족스러운 주된 원인은 임대료와 중개비다. "집세가 비싸다는 것을 인정하지만 중개료는 확실히 좀 높다. 한 달 1000 원짜리 집,' 6 개월 동안 7,000 원을 내고 한 달 더 집세를 내고 중개료를 내야 한다. 정말' 돈 상처' 가 좀 생겼어요. 샤오딩은 우울하게 말했다. 친구 집에서 한동안 살다가 우연히 친구의 소개를 들을 기회가 생겼다. 나는 휴대폰 앱 소프트웨어를 이용하여 인터체인지 없이 온라인으로 임대할 수 있다. 샤오딩은 시도해 보는 태도로 몇 개를 다운받았다. 이런 식으로 샤오딩은 집주인과 직접 연락을 취해 결국 집세와 보증금만 내고 중개비 한 푼도 쓰지 않고 현재 살고 있는 집을 임대했다. "천 위안 이상을 저축하십시오, 이것은 한 달 임대료입니다. "휴대폰 임대는 샤오딩에게 큰 도움이 되었다.
임대 비용을 절약하는 것도 좋지만, 일부 임대 소프트웨어에 존재하는 문제도 두드러진다. 같은 임대 정보란, 서로 다른 두 곳의 집에서 쓰는 그림이 똑같다. 건물 주인과의 대화에서 상대방은 사진을 찍을 겨를이 없다는 것을 분명히 밝히며 남의 사진을 임시로 빌렸다. 또한 일부 집주인들은 세입자가 절약한 중개료를 집세에 직접 추가해 세입자를 불편하게 한다. 집주인은 세입자가 중개료를 낼 필요는 없지만, 집 한 채를 빌릴 때마다 소프트웨어 운영자가 일정한 소개비를 받아야 하며, 이 소개비는 결국 세입자에게 전가된다고 설명했다.
임대비 면제란 무엇입니까?
일반적으로, 세입의 중개비는 집주인과 세입자 쌍방이 부담한다. 베이징, 상하이 등 대도시에서는 업주가 주도적인 위치에 있기 때문에 중개비는 세입자가 부담하고, 중개료 면제는 임대인이 중개비를 부담할 필요가 없어 임대인의 지출을 절약할 수 있다. 중개료 임대세는 두 가지가 있다. 첫 번째는 모든 중개비가 업주가 내는 것이고, 두 번째는 네가 임대한 집세가 더 높을 수 있다는 것이다.