1. 재산 상태 기록
보증금에 관한 많은 분쟁은 집주인과 세입자가 집으로 이사하기 전에 기록되지 않은 상황 (예: 카펫에 얼룩이 있거나 벽에 구멍이 있는 경우) 에서 비롯된다. 따라서 임차인은 입주하기 전에 모든 손상을 기록하고, 가전제품이 잘 작동하는지 확인하고, 증거를 위해 얼룩이나 손상을 찍어야 한다.
집주인과 그의 기대에 대해 토론하십시오.
임대계약을 자세히 읽고 집주인의 규칙을 이해하는지 확인하세요. Q: 누가 눈을 삽질할 책임이 있습니까? 너는 매월 언제 집세를 내니? 집세를 늦게 내는 유예 기간이 있습니까? 누가 유틸리티 요금을 지불합니까? 미리 임대료를 환불하면 어떻게 합니까? 등등.
모든 변경 사항은 서면 승인을 받아야합니다.
세입자는 임대한 숙소를 마음대로 수정할 수 없다. 샹들리에를 걸거나 옷장에 오염 방지 패드를 넣으려면 먼저 집주인의 동의를 구해야 한다. 임대 계약서에 수정이 금지된 조항이 없거나 집주인이 구두로 동의한 경우에도 향후 분쟁을 피하기 위해 서면 허가를 받아야 합니다.
이사하기 전에 깨끗이 청소하다
많은 관리자들은 떠나기 전에 빗자루로 청소하고 카펫과 냉장고를 청소하고 쓰레기 봉투나 개인 소지품을 제거하라고 요청합니다. 일부 세입자들은 물건을 남기는데, 이것은 집주인을 매우 불안하게 한다. 왜냐하면 이런 물건들을 처리하는 데는 시간이 걸리기 때문이다.
5. 너의 애완동물에 주의해라
애완동물이 있는 세입자는 보통 애완동물 보증금을 제출하여 고양이가 카펫에서 소변을 보거나 개가 바닥을 잡는 데 따른 손실을 지불해야 한다. 파손에 비싼 수리가 필요하다면 보증금을 돌려받지 못할 수도 있다.
6. 세입자의 권리를 이해합니다
각 주의 세입자 권리와 보증금 규정은 모두 다르기 때문에 당신이 거주하는 주의 규정에 익숙해야 합니다. 집주인이 보증금을 환불하지 않거나 그 이유를 설명하지 않는다면, 소액 클레임 법원과 같은 상환 청구가 필요한 국가를 찾으십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)