1. 임차인의 열망과 지식 부족을 이용하여 방을 하나 더 임대하고' 보증금' 을 사취하거나 돈을 가지고 도주한다. 일부 가죽가방 회사들은 인터넷에 값싼 정보를 올리고, 고객이 방문한 후 자신의 섹시함을 극력 표현하고, 고객의 정보비나 보증금을 사취하며, 미끼에 걸린 물고기가 충분할 경우에만 빈 건물을 떠날 수 있다.
2. 주택 임대료를 사취하다: 일부 불법 중개사들은 주택 임대 대리인이라는 이름으로 각종 특혜조건으로 업주 집 열쇠와 한 달 동안의 빈 기간을 속여 월급으로 임대료를 지불하고 저가로 임대한 광고를 내세워 세입자를 끌어들인다. 이런 수단을 통해 불법 중개업자는 단기간에 대량의 현금을 축적한 다음 돈을 가지고 탈출할 기회를 엿보아 소유주와 세입자에게 막대한 재산 손실을 가져올 수 있다.
3. 집주인을 사칭하여 중개비 사취: 이런 사기의 불법 중개업자는 먼저 적당한 집을 소품으로 빌려서 회사 업무원을 찾아 집주인으로 가장해 고객에게 제시한 임대가격이 시장가보다 훨씬 낮다. 고객이 집에 만족하고 가짜 집주인과 계약을 맺고 중개료를 낼 때마다 가짜 집주인은 여러 가지 이유를 찾아 임대를 거부했다. 고객이 회사에 환불을 요청했을 때, 회사는 쌍방이 이미 임대 계약을 체결하였고, 중개 서비스가 이미 완료되었으며, 집주인이 일방적으로 위약했으며, 중개비는 환불되지 않는다고 말했다.
4. 명목 비용을 불법적으로 사취하다: 하나는' 방값 보기' 이다. 이 사기의 과정은 고객이 수백 위안의' 방값 보기' 를 낸 후, 한 종업원이 고객을 이끌고' 집 한 채' 를 보러 가는 것이다. (물론 이 집은 전혀 존재하지 않는다.) 가는 길에 A 사무원 B 가 집주인이 잠시 못 간다고 전화를 걸어 방을 잘 보거나 고객에게' 집주인' 의 전화를 기록하게 했다. 이때 한 판매원 A 가 말했다. "당신은 이미 집주인에게 연락했습니다. 방값이 계약대로 환불되지 않는 것을 보세요."
두 번째는 "정보비" 입니다. 정보비용이란 임대인과 중개회사가 임대중개비에 합의하지 못했을 때,
중개 회사는 임차인이 소액의 비용을 지불한 후, 중개 회사는 임차인에게 여러 가지 주택 정보를 제공하고, 임차인은 스스로 연락하는 우대 방식을 제시할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 자기관리명언)
5. 계약 함정: 집주인과 세입자 쌍방은 중개사에 주택 임대 또는 임대를 의뢰할 때 중개사와 위탁계약을 체결해야 한다. 조항을 자세히 읽지 않으면 중개사가 파낸 함정에 빠질 가능성이 높다.
주택 중개서비스에 존재하는 많은 문제에 대해 소비자들은 중개회사를 선택할 때 중개사의 영업허가증과 자격증을 꼭 살펴서 중개업무에 종사할 자격이 있는지 확인함으로써 속아 넘어갈 확률을 줄여야 한다.