임대 정보 수집
1. 회사 공실주택의 임대 가능 상태를 수집하고 집계하다.
2. 고객이 위탁 임대 주택의 상태를 수집합니다.
3. 임대 주택의 경영 상황과 회사가 보류한 임대 주택에 따라 임대 광고를 한다.
빈방을 세주다.
1. 임차인은 임대보증금을 납부한 후 임차인과 인수인계 수속을 한다. 2. 임대주택 열쇠를 임차인에게 넘겨주세요. 3. 임대 주택을 작성하여 주문서를 확인하고 보관하십시오. 4, 회사 빈 방 임대료 알림. 5. 매월 10 이전에 임차인에게 월 임대료에 대한 지불 통지를 보냅니다. 이 기간 동안 배달할 수 없는, 매일 전화나 방문, 받을 때까지. 6, 매월 주택 임대료 징수 기간은 자동으로 상기시켜야합니다. 방문 시 고객에게 업무 증명서를 제시하여 신분과 목적을 분명히 해야 한다. 고객과 대화할 때는 우호적인 감정을 유지하고, 말에는 분수가 있어야 하며, 말은 문명화되어야 한다. 7. 연체미납한 임차인에 대해서는 매일 전화나 방문 등을 통해 독촉을 하고, 추가 독촉 또는 추가 독촉 방식을 취할 때까지 기록을 작성해야 한다. 8. 문을 잠그고 단수를 끊는 것과 같은 진일보한 방법을 취하기 전에 임차인에게 공정하고 합리적이며 합법적이라고 알려야 한다. 주택 임대에서 약간의 지지와 도움을 받아 서명 기록을 만들어야 한다.
공실주택 임대 계약 변경
계약 실행 중 발생하는 관련 리스 견적, 리스 면적, 리스 기간 및 지급 일자.
우리가 제기한 변경이라면 임차인에게 즉시 통보하고 회사 지도자의 동의 후 설명을 해야 한다.
기록; 만약 임차인이 제기한다면, 서면 서류를 제공하고, 회사 지도부의 비준을 보고해야 한다.
회사 공실주택 임대 계약의 해지. 계약의 모든 종결은 계약의 상세한 조항에 따라 집행되어야 한다.
임차인이 이사할 때 유도부에 연락해서 가능한 한 현장에 적절한 도움을 제공하고 그 이전을 감독하여 회사의 이익 손실을 방지하고 주소 주택에 임대 중지 탄원서를 제때 제출해야 한다.
집의 검사
1. 새 임대주택 검수는 평면도와 수력발전설비 도면을 준비하고 현장 조사를 실시하여 집 안의 각종 설비를 검사하고 검사 기록을 해야 한다. 중대한 문제가 발견되면 제때에 상급 지도자에게 보고하고 제출자에게 통지해야 한다. 2. 임차인의 집 반환에 대한 수용은 주택인수인계 시' 임대주택 검수인수인계표' 의 항목에 따라 검수해야 한다. 집의 2 차 인테리어, 한 번 설비 (벽, 바닥, 창문, 수력 설비, 전기 설비 등). ) 검사를 실시하고,' 임대주택검사 교착주문서' 의 상환검사 기록을 정확하게 작성하며, 계약 관련 규정과 실제 상황에 따라 회사 지도부가 샘플을 복원할지 여부를 결정한다. 3. 검사가 완료되면 열쇠를 되찾고 표시를 하고 전담자에게 맡기고 문과 창문을 잠그세요.
검사
1. 모든 미지급 임대료 및 관련 비용이 정산된 후에야 임차인이 임대 보증금을 환불할 수 있습니다. 유도부의 처리원은 원래 임차인이 임대보증금 환불 수속을 하는 것을 도울 책임이 있다. 2. 리스 변경 상황에 따라 리스 상태 목록을 즉시 변경합니다. 3. 빈 주택과 관련하여 입사 부서는 최소한 한 달에 한 번 집의 안전 상태를 점검해야 한다.
관련 서류를 만드는 합의
1, 주택 위탁 임대 계약. 2. 주택 임대 계약. 3. 임대 전화 기록표. 4. 임대 주택 검사 주문서. 5. 임대 중지 청원서. 6. 리스 상태 목록.
여기서, 변쇼는 너에게 주택 임대 관리 센터의 직책을 알려준다. 이해하시나요?