선불 임대료는 3 개월의 임대료를 초과할 수 없다. 베이징 장세 아파트의 새로운 규정이 유효합니까?

이런 현상은 선불 임대료로 규모를 확대하는 기업에게 큰 타격이 될 것이며 세입자에게 큰 도움이 될 것이다. 최근 베이징시 정부는 집세를 빌려달라고 요구하는 개인이나 플랫폼이 집세를 3 개월 이상 예매해서는 안 된다는 새로운 규정을 내놓았다. 또한 제 3 자 임대 플랫폼의 경우 임대료를 받고 집주인에게 임대료를 지불하는 주기가 일치해야 하며, 규제 당국은 은행과 금융기관이 임대 플랫폼을 통해 임대 대출을 지급할 수 없다는 점을 강조해 왔다. 사실 베이징시 정부가 이렇게 한 것은 일찍이 단코 아파트의 광난이 폭발했기 때문이다. 단객 아파트 광난은 거의 중국 장세 아파트의 전환점이다. 달걀 껍질 사건이 발생하기 전에 많은 플랫폼이 저가로 임대료를 미리 받고 예매 임대료를 이용해 규모를 늘려가면서 플랫폼의 임대료 선불금이 늘어 전염병이 닥쳐서 결국 자금사슬이 끊어졌다.

새로운 규정은 또한 전세 보증금을 도입하여, 임대회사는 한 달 이상 방세를 받는 보증금을 받을 수 없다. 또 베이징시 부동산협회는 전문 은행계좌를 설립하고 보증금을 통일적으로 관리하며 최근 규정에 따라 임대계약이 끝난 후 이틀 이내에 위탁계좌에서 세입자에게 보증금을 반납할 예정이다. 관련 임대 분쟁을 해결하기 위해 새로운 규정은 주택 임대 계약이 3 일 이내에 베이징시 주택 임대 감독 플랫폼에 업로드되어야 한다는 것을 요구하는데, 이는 세입자와 플랫폼 간의 분쟁을 피하기 위한 것이다. 이런 방식은 또한 일부 임대 기관의 패왕 조항을 효과적으로 피하고 세입자의 권익을 더 잘 보호할 것이다.

또한, 새로운 규정의 발표에 따라 베이징 부동산 중개협회는 임대 분쟁 조정 제도를 보완하고, 관련 플랫폼의 불만 명단을 정기적으로 발표하고, 임대 기관에 대한 엄중한 경고와 감독을 실시하여 소비자들이 주택 임대 플랫폼을 더 잘 선택할 수 있도록 할 것이다.

참고 자료:

베이징 주택 임대 시장은 가장 엄격한 감독을 맞이할 것이다. 기자는 베이징시 건설위원회로부터 오늘 (2 월 2 일) 시 건설위원회, 시 시장감독국, 시 재정국, 시당망신처, 베이징 은보감국이 공동으로' 본 시 주택임대기업 경영 활동 규범에 관한 통지' 를 발표했다는 것을 알게 되었다.

공지 사항, 제한 임대 회사? 자금지? , 금지되어 있습니까? 긴 충전 짧은 지불? 주택 임대 기업이 임차인에게 선납한 임대료 금액은 원칙적으로 3 개월의 임대료를 초과할 수 없으며, 지급기간이 일치한다. 은행업 금융기관, 소액대출회사 등은 임차인을 신청할 수 없습니까? 집세 대출? 자금을 주택 임대 기업에 배정하다.

새로운 규정은 주택 임대 기업이 다른 사람의 집을 분산적으로 임대한 다음 임차인에게 임대하고 임차인에게 임대료를 받는 활동에 적용된다. 이는 통상적으로 말하는 것인가? 긴 임대 아파트? 。 통지는 올해 3 월 1 일부터 정식으로 집행되며, 이전에 체결된 계약은 계속 이행됩니다.