주택 임대 계약서를 작성하는 방법: 임대인 (당사자): XXX 주민등록번호: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 갑, 을 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 을 측이 갑의 집을 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다: 1. 임대 주택 주소: XXXXXXXXX 2, 실내 부속 시설: xxxxxxxxxxxxxxx. 셋. 임대 기간 및 계약: xxxxxxxxxxx. 1. 임대 기간: x 년 x 월 x 일부터 x 년 x 월 x 일까지 ： 임대료: 월 인민폐 XXX 위안; 3. 지불 방법: x 에 따라 지불하고 보증금 xx 위안을 내세요. 임대 계약이 종료된 후 갑은 보증금을 무이자로 을측에 돌려주었다. 제 1 2 차 지불은 인민폐 XXX 위안입니다. 4. 임대 기간 동안 물, 전기, 가스, 전화, 케이블 TV, 위생, 치안비용은 을측이 지불하고, 주택 수리 등의 비용은 갑측이 지불한다. 5. 임대 기간 중, 다음 상황 중 하나가 있을 경우, 갑은 계약을 해지하고, 주택사용권을 회수할 수 있으며, 을측은 모든 책임을 지고 갑측의 손실을 배상해야 한다. (1) 을측은 제멋대로 집을 전세, 양도 또는 대출한 것이다. (2) 을측은 임대주택을 이용하여 공익을 해치는 위법 활동에 종사한다. (3) 파티 b 는 이유 없이 집세를 xx 일 연체했다. (4) 3 개월 연속 전체 비용을 납부하지 않았다. 넷. 쌍방의 책임과 의무: 1. 을측은 반드시 제때에 물, 전기, 석탄, 전화 등의 비용을 납부해야 하며, 반드시 갑측에 상술한 비용의 계산서를 제출해야 하며, 갑측은 상술한 비용을 감독하고 검사해야 한다. 파티 b 는 어떤 상황에서도 보증금을 집세로 전환 할 수 없습니다. 3. 임대 기간 동안 갑은 을측의 정상적인 거주를 보장해야 하며, 을측이 임대한 주택을 제 3 자에게 전대 (판매) 하거나 임대 기간 내에 임대료를 올려서는 안 된다. 4. 임대 만료 후 을측이 계속 사용해야 할 경우 1 개월 앞당겨야 하며, 갑측은 실제 상황에 따라 동등한 조건에서 우선적으로 사용할 수 있습니다. 5. 임대 기간 중 어느 한 당사자가 특수한 상황에 처했을 때 계약을 해지해야 하는 경우, 반드시 한 달 전에 상대방에게 통지해야 하며, 협상 후 계약을 해지해야 합니다. 6. 을측은 이 집에 입주할 때 주변 환경을 깔끔하게 유지하고 방화 도난 방지 작업을 잘 해야 한다. 사고가 발생하면 을측은 전적인 책임을 져야 한다. 7. 을측은 제멋대로 실내 구조를 바꾸고 실내 시설의 사용을 사랑해서는 안 된다. 인위적인 손해라면, 갑은 상응하는 보상을 받을 것이다. 만약 자연 손상이 있다면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 갑측에 협조하여 제때에 수리해야 합니다. 기타 미해결 사항은 양 당사자가 협상하여 해결합니다. 협상이 이루어지지 않으면 현행 관련 법규에 따라 관련 중재기관에 중재를 처리하거나 제출한다. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다. 자동사 기타 주의사항: 입주할 때 전기계량기 도수는 XXX, 수도계 도수는 xxxx 입니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법전
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
중화인민공화국 민법전
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
중화인민공화국 민법전
제 705 조
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다.
그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.