세방 중개업자가 세방 전에 낸 보증금을 환불할 수 있는지 여부는 법정 환불 조건을 충족하는지 여부에 달려 있다. 중개업자가 계약금을 받은 후 의무를 이행하지 않고 위약을 구성한다면 이때 계약금을 환불하고 두 배로 돌려줄 수 있다. 계약금을 지불한 쪽이 위약할 경우, 계약금은 환불되지 않습니다. 민법전 제 587 조에 따르면 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 추징으로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 민법전' 제 587 조: 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.