1. 임대 플랫폼 및 집주인:
온라인으로 주택 위탁 정보 제출: 집주인이 임대 플랫폼에 로그인하여 임대 위임 정보를 제출하고 허가 자격을 업로드합니다. CA (디지털 인증센터) 인증을 받은 후 위탁 신청서의 서명을 완료하여 주택 위탁의 진실성을 보장하다.
인터넷 주택 임대 계약 체결: 임차인과 집주인이 임대 기간, 임대 가격, 인도 명세서 등에 대한 세부 사항에 합의한 후, 중개 회사는 인터넷에서 전자계약을 생성하여 집주인에게 보내 집주인이 인터넷에서 주택 임대 계약을 체결할 수 있도록 합니다.
2. 임대 플랫폼 및 임차인:
1) 주택 예약, 온라인 제출 임대 의향서에 서명하고 온라인 신분 인증이 통과된 후 보증금을 지불하다.
전자 서명 의향서는 내용 변조 방지, 서명 신분 부인할 수 없는 특징을 가지고 있어 세입자와 경영자의 합법적인 권익을 보호하기 위한 효과적인 증거를 제공한다.
2) 주택 임대료 및 지불, 온라인 운영:
주택 임대 계약: 세입자가 입주 의향을 달성한 후 플랫폼은 온라인으로 임대 계약을 생성하여 온라인으로 계약할 수 있습니다. 신규 임대, 갱신, 재임대 등 다양한 계약 템플릿의 온라인 관리 및 서명을 지원하여 독립적이고 안전하며 빠른 임차인 및 임대 플랫폼을 형성합니다.
임대료 대출 계약: 세입자도 대출 형태를 선택하여 할부로 임대료를 지급할 수 있습니다. 할부를 선택하면 주택 임대 플랫폼이 온라인으로 임대 대출 계약을 생성하여 세입자에게 다양한 결제 옵션을 제공할 수 있습니다.
영수증: 세입자가 온라인으로 보증금, 보증금 또는 임대료를 지불한 후 플랫폼은 전자 영수증을 생성하고, 수령 상세내역을 명시하고, 온라인으로 도장을 찍어서 세입자 쌍방의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다. 분쟁을 피하고 효과적인 증거를 제공하다.
법적 근거:
중화인민공화국 전자서명법
제 3 조 민사활동에서는 당사자가 계약이나 기타 문서, 서류 등에서 전자 서명과 데이터 전신문을 사용하거나 사용하지 않기로 합의할 수 있다. 당사자가 동의한 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식의 문서는 전자 서명 또는 데이터 메시지 형식으로만 법적 효력을 부정해서는 안 됩니다.
이전 단락의 규정은 다음 문서에는 적용되지 않습니다.
(a) 결혼, 입양, 상속 등의 인신관계를 다룬다.
(2) 토지, 주택 및 기타 부동산의 권리와 이익 이전에 관한 것;
(3) 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급 등 유틸리티 서비스 중단에 관한 것이다.
(4) 법률, 행정법규는 전자문서에 적용되지 않는 기타 상황을 규정하고 있다.