집세는 어떻게 내나요?
1 .. 일부 세입자들은 집세를 내지 않고, 집세가 만료될 때 체크아웃하지 않는다. 핸드폰이 체납되어 집주인이 사람을 찾을 수 없다. 이런 상황에서, 만약 한쪽이 위약한다면, 다른 쪽은 계약을 해지할 권리가 있다. 집주인은 세입자에게 집을 옮기고 다시 임대할 것을 요구할 권리가 있다. 경찰에 신고해서 경찰이 나서서 물건을 정리하게 할 수도 있다.
2. 임대인이 집세를 내지 않으면, 임대인을 찾아 돈이 부족한지 이야기할 수도 있다. 만약 그가 돈이 부족하다면, 그는 다음 달에 함께 지불할 수 있다. 다른 이유가 있다면, 그는 세입자와 소통해야 한다.
3. 전세 과정에서 세입자가 집세를 내지 않고 도망가면 증거보전을 신청하고 경찰의 도움으로 문을 열 수 있다. 너희 사이에 체결된 임대계약에 따르면 임대인이 집세를 체납한 것을 고소할 수 있다. 앞으로 세낼 때 세차인의 신분증 사본을 남기거나 보증금을 내라고 할 수 있다. 세입자가 도망가서 집세를 내지 않을 때, 너는 너의 경제적 손실을 줄일 수 있다.
4. 위 방법 모두 무효인 경우 법원에 소송을 제기할 수 있지만 약간의 비용이 필요합니다.
임대 주의 사항
1, 부동산증을 확인해 2 집주인이나 3 집주인을 만날 수 없는지 확인하는 게 좋을 것 같아요. 때때로 부동산 증명서가 없으면 유틸리티 목록을 볼 수 있습니다. 이름은 업주가 되어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 만약 이것이 보기 불편하고, 태도를 보면, 마침 세입이라는 뜻을 표현하면, 가격 인하라도 계속 지불을 재촉할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자신감명언) 네가 급하게 돈을 요구한다는 것을 나타낸다. 경각심을 유지하다. 당신은 두 번째 집주인으로 의심됩니다.
2, 계약서에 서명, 문제를 두려워하지 말고, 하나씩 보고, 이해하지 못하면 물어보고, 불공평하다고 생각하면 물어보세요. 예를 들어 한 달에 얼마예요, 한 번에 몇 달씩 집세를 내고 어떻게 내나요? 집주인은 집세를 사사로이 올릴 권리가 있습니까? 있는 경우 범위를 설정합니다 (예: 임대료의 10% 이하). 어떤 경우에는 보증금을 환불하지 않습니다. 최소 임대 시간이 있습니까? 방에는 어떤 보조 시설이 포함되어 있습니까? 명확하게 쓰고, 실물을 살펴보고, 손상이 있으면 건물 주인에게 알리다. 똑똑히 말해라, 마지막에 똑똑히 말하지 말고.
3. 매번 집주인에게 현금을 지불할 때마다 집세, 보증금, 유틸리티, 부동산비 등 집주인에게 현금영수증 한 장을 달라고 해야 한다. 너 스스로 치워라. 은행 이체하면 싸우지 않아도 됩니다. 어차피 은행은 기록이 있다. 부동산비, 유틸리티 요금을 직접 내면 영수증도 보관해야 합니다.