현재 시장에는 컨테이너식과 고저층식, 특히 아래에 언급된 변쇼와 같은 공유 아파트들이 많이 있습니다. 2 베드룸 또는 더 큰 집은 석고 보드로 분리되어 3 개의 싱글 룸 또는 여러 개의 싱글 룸으로 변하여 다른 사람들에게 임대됩니다. 위의 패턴처럼요.
현재 이런 공동 임대 아파트는 도시 전역에 널리 퍼져 있다. 엘리베이터실과 주거용 건물마다 10 여 채의 아파트가 있고 대여해 준다고 할 수 있습니다.
공유 아파트가 급속히 부상하면서 시장 수요가 줄곧 높은 곳에 있다. 집값이 너무 높고 가격이 너무 높기 때문이다. 하지만 이 세입자들은 수년 동안 수입이 불안정하고 수입이 낮으며 집세 비용을 절약하는 것이 그들의 마지막 선택이다. 좋은 수입과 지출 수준을 가지고 누가 자신과 가족을 억울하게 하여 집세를 분담할 수 있을까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
더 참을 수 없는 것은 이런 문제가 만연한 공동임대 아파트라도 이 세입자들의 월소득을 차지하는 1/3 정도를 차지하며 저질유를 우선적으로 먹고 자신과 가족들이 결코 아프지 않고 병원에 가지 않기를 바란다는 것이다.
분명히 공유 아파트의 존재는 큰 시장 수요를 충족시켰다.
그러나 10 년의 발전 끝에 공유 아파트는 점점 더 많은 문제를 드러냈다. 큰 방향으로 볼 때, 주로 두 가지 유형의 문제가 있는데, 하나는 세입자 간의 갈등 분쟁이다. 두 번째는 세입자와 집주인 사이의 갈등 분쟁이다. 이러한 문제들 중 일부는 심지어 세입자들을 극도로 싫어하게 하여, 그들이 매일 이러면 안 된다고 느끼게 한다.
이 몇 년 동안 우리가 공유에서 겪었던 문제를 자세히 살펴봅시다. 당신이 만난 것, 어떤 것이 가장 참을 수 없다고 생각하는지 보세요.
첫째, 보증금을 환불하기가 어렵습니다.
원래 제가 공동 임대 아파트를 빌렸는데 돈이 많지 않아서 보증금 환불이 어려워요. 왜 사람을 짜증나게 하지 않습니까? 이 문제는 공동 임대 아파트뿐만 아니라 다른 전체 임대에도 발생하는데, 이는 임대 시장이 여러 해 동안 문제였다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
실제로 보증금의 역할은 세입자가 임대를 취소할 때 전기세와 재산비를 지불하지 않고 세입자가 집주인에게 속한 시설을 손상, 분실 또는 가져가는 것을 방지하고 체크아웃할 때 방을 깨끗하게 유지하는 것이다. 상술한 상황이 정상이라면 보증금은 전액 환불하고 이자를 지불하지 않아야 한다.
하지만 현실은 현재 각종 악의적인 압류금 소퇴 사건이 가끔 발생한다는 것이다.
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둘째, 집주인이 제공하는 시설에는 포름 알데히드 오염이 있습니다.
설비 비용을 절감하기 위해 현재 시중에 나와 있는 많은 공유 아파트들의 큰 난제이기도 하다. 이런 집주인은 돈을 벌기 위해 타인의 건강을 돌보지 않고, 이자를 우선으로 하고, 자신이 살지 않는다는 사실을 안고 놓지 않는다. 자신의 주머니에 더 높은 이윤이 있는 한, 누가 다른 사람의 건강에 대한 악독한 마음을 신경쓰겠습니까?
솔직히 말해서, 사회의 관심과 중시는 충분하지 않다.
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셋째, 세입자 간의 문제.
공동임대인은 일반적으로 복잡하기 때문에 그들 사이에는 많은 갈등과 분쟁이 있을 것이다. 다음과 같은 경우가 있습니다.
1, 소음. 어떤 세입자들은 자기 중심적이고, 타인의 감정을 고려하지 않고, 공덕의식이 없다. 그들은 항상 각종 소음을 만들어 이웃의 생활과 일에 영향을 미친다. 애완동물 양육, 아이 데리고, 컴퓨터와 휴대전화 볼륨 조절, 큰 소리로 말하거나 노래 부르는 것 (인터넷 앵커, 룸메이트 말, 전화 등) 이 포함된다. ), 자주 문을 열고 문을 닫고 돌아다니는 등.
2, 고르지 않은 분포.
전력 공유를 포함해서 이 공유 아파트들은 일반적으로 세탁기 온수기 등 공공시설을 포함한다. 각 단칸방에 독자적인 전기 계량기가 있든 없든 공공전기 요금 분담이 관련된다. 방별로 나눠야 하나요, 인원수로 나눠야 하나요? 출장을 가서 잠시 머물지 않은 사람은 어떻게 합니까?
공공시설 공유도 있습니다. 예를 들어, 어떤 사람들은 개인 물품을 복도에 두는 것을 좋아하고, 어떤 것은 방해가 되고, 어떤 신발은 냄새에 영향을 미친다. 예를 들어, 세탁기를 씻은 후 항상 제때에 수집하는 것을 잊는 사람들이 있는데, 이는 불가피하게 자신의 사용에 영향을 미친다. 예를 들면, 남은 담배나 휴지를 다 빨았지만, 무책임하고, 주동적으로 청소하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 세탁기, 세탁기, 세탁기) 예를 들어 온수기, 어떤 세입자들은 집에 일찍 들어와서 먼저 전기를 켜서 물을 끓인다. 결과적으로 나중에 돌아온 사람들은 항상 뜨거운 물을 먼저 사용합니다. 예를 들어 화장실, 화장실 청소를 끝내고 공동 임대한 방을 악취가 나게 하는 사람이 항상 있다. 쓰레기 광주리가 있는 화장실들이 쌓여 아무도 쓰러지지 않았다.
3, 냄새.
업무상의 이유, 생활상의 이유, 심지어 출생의 원인 때문에, 어떤 사람들은 몸에서 냄새가 나는데, 너는 막을 수 없다. 앞서 말한 포름알데히드 문제처럼. 악취에 민감한 사람은 사결이다.
예를 들어, 공사장에 있는 농민 노동자가 그들이 사람처럼 그들을 폄하하는 것은 아니다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 그들은 단지 일에 대해 논할 뿐이다. 일부 건설 현장의 일은 정말 더럽다. 오랜 시간이 지나면서 머리카락, 옷, 신발, 양말 모두 공사장 냄새가 나고, 어떤 것은 흙모래까지 있다. 합세한 사람도 세탁기를 쓰는 것도 큰 문제다.
고양이, 개 등 애완동물은 대부분 땀과 동물 냄새가 난다. 또한 털이 빠지고 벼룩이 생기기 쉬우며 위에서 언급한 소음에도 많은 문제가 있다. 이런 사람은 분명히 공동 임대에 적합하지 않다.
예를 들어, 일부 인종은 신강 사람들과 같은 흑인과 같은 독특한 냄새를 가지고 있으며, 양고기는 특히 진하고 약간 민감한 사람들은 그것을 참을 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 나눔에서 그들을 만나지 마라.
어떤 사람들은 불법 및 범죄 활동에 종사하고 있습니다.
다단계 판매, 매춘, 마약 남용 등. 공동 임대 아파트에서도 이런 상황이 발견됐다. 심지어 사회소년 동기가 불순하고 도둑질, 엿보기, 심지어 살인까지 하는 사건이 발생했다.
이러한 문제들 중 일부는 세입자 간의 문제일 뿐만 아니라 종종 집주인과 관련된다. 이러한 문제들 세입자들, 집주인들이 그들을 들여보내게 하는 것은 분명히 작은 이득을 위해 대세를 고려하지 않기 위해서이다. 분담 문제로 인해 많은 집주인들이 세입자 간의 갈등을 냉랭하게 처리하는 것도 가장 성가신 문제이다.
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넷째, 안전 문제.
화재 예방과 같은 것들이죠. 이미 한두 번 화재가 발생한 것은 아니다.
예를 들어, 일부 세입자들은 문을 열어 두는데, 이것은 좀도둑이 틈을 타서 탈 수 있게 하기 쉽다. 이 문제는 그래도 일리가 있다. 현재 시중에 나와 있는 많은 공유 아파트는 모두 회사 형식으로 운영되고 있다. 그들은 한 무리의 판매원이 집을 임대한다. 각 공동 임대 아파트마다 수시로 1 인실이 있다. 이 판매원들은 끊임없이 사람을 데리고 단칸방을 보러 갈 것이다. 그들은 자신의 수입에 대해서만 책임을 지며, 결코 방의 안전 위생에 대해서는 책임을 지지 않는다. 올 때마다 진흙, 담배 꽁초, 냄새, 심지어 불을 끄지 않고 문과 창문을 닫지 않는 경우가 많다.
이들 판매는 자신의 실적에만 관심을 갖고 있기 때문에 단칸방을 가능한 한 빨리 임대해 환금할 뿐, 자신이 소개한 세입자가 어떤 것인지 전혀 신경 쓰지 않고, 어느새 임차인이 쓰레기 룸메이트를 만날 확률이 높아져 수습할 수 없게 됐다. 이 모순은 현재 화해 할 수 없다고 말할 수 있습니다.
새 세입자와 세입자 회사는 천년만년의 관계밖에 없으니 세입자가 어떤 사람인지 절대 알 수 없다. 임대 회사의 정보 출처는 완전히 판매이며, 판매는 실적과 공제만을 이야기할 뿐이다. 앞으로 자업자득은 세입자일 뿐이다.