재산세를 시행한 도시는 어디인가요?

재산세를 시행한 도시는 어디인가요?

전국적으로 재산세 시행이 어려운 점을 고려해 개별 도시를 대상으로 시범사업을 시작합니다. 2011년 1월 28일, 상하이와 충칭이 부동산세 시범사업을 시작했으며, 2013년 5월 24일 부동산세 시범사업 확대가 확정됐고, 부동산세 개혁 시범도시가 더 추가될 것이라고 전문가들은 말했다. 주택가격이 높은 1, 2선 도시를 대상으로 하고, 증분세 도입 방향도 결정된다.

2011년 1월 27일, 상하이와 충칭은 다음날부터 시범 재산세를 부과할 것이라고 발표했습니다. 상하이에서 부과할 대상은 이 도시 거주자가 2위 이상으로 새로 구입한 주택입니다. 충칭의 비거주자가 구입한 새 주택에는 세율이 잠정적으로 0.6으로 설정됩니다. 충칭에서 부과되는 대상은 고급 단독 주택 및 아파트, 직업 등록을 하지 않은 사람들이 구입한 주택입니다. 투자, 세율은 0.5~1.2입니다. 부동산세 도입이 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 될까요?

부동산세에 관해 우리는 수년 동안 아우성을 쳤지만 늘 어려웠기 때문입니다. 너무 많은 분야가 관련되어 있고, 모든 면에서 반대가 너무 심합니다. 그러나 외치는 것은 부동산 투자 시 부동산세가 부과될까 봐 모두가 걱정했습니다. 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막기 위해서였습니다.

저희는 2011년부터 외쳤습니다. 당시 집값이 폭등했기 때문에 재산세 도입을 외치기 시작했는데, 5년이 지난 지금도 외치고 계시나요?

2015년 구제금융이 시작됐을 때 우리는 1선, 2선 도시의 주택 가격이 상상할 수 없을 정도로 치솟을 것이라는 것을 알고 있었다. 이제 그때의 예측이 차근차근 현실화되고 있고, 주택 가격도 급등하고 있다. 급등.

재산세의 도입은 의심할 여지 없이 부동산에 긴박한 영향을 미칠 것입니다. 이는 치솟는 주택 가격을 억제하는 데 어느 정도 억제 효과를 가져올 것입니다. 그렇다면 재산세가 주택 가격에 어떤 영향을 미칠까요?

실제로 부동산세가 부과되고, 부동산 세율이 지방자치단체에 의해 결정된다면, 중국 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 될까요? 가장 직접적이고 피상적인 반응은 주택 가격, 특히 그렇습니다. 최전선에서 도시 주택 가격을 억제합니다.

국가가 부동산세 정책을 도입할 때마다 적정가격 주택의 수급 모순을 실질적으로 해결하지 못해 단기적으로 주택 가격에 영향을 미칠지 단언하기는 어렵다. 정책 규제는 위장하여 비용을 증가시키고, 비용이 높을수록 비용도 높아지게 되며, 결국 그 대가를 지불해야 하는 것은 서민들입니다. 따라서 장기적으로 낙관적입니다.

국가의 새로운 정책은 “집값의 과도한 상승을 억제”하는 것입니다. 주에서는 주택 가격이 계속해서 상승할 것을 요구하지만 너무 빠르지는 않습니다. 주택 가격 하락은 국가의 새로운 정책과 일치하지 않습니다. 새로운 정책은 주택 가격 하락을 요구하지 않고 조화롭고 적당한 상승을 요구합니다.

재산세가 주택 가격에 영향을 미치는지는 부담금 비율에 따라 다릅니다. 국가의 지속적인 규제로 부동산 시장은 더 이상 대규모 투기의 여지가 없다. 요즘 주택 구매자는 주로 도움이 필요한 그룹이자 투자자입니다.

재산세 부과는 도움이 필요한 사람들의 선택에 영향을 미치지 않습니다. 투자자 입장에서는 두 시범도시의 현행 재산세율이 상대적으로 낮아 부동산 투자비용과 부동산 수익에 효과적으로 영향을 미치기 어렵고, 부동산 시장과 부동산 시장을 뒤흔들 수 있는 질적 변화를 일으키기에는 역부족이다. 현재 주택 가격.

장기적으로 재산세 부과로 인해 투자자들의 부동산 이익에 대한 기대감은 낮아지겠지만, 전반적인 환경의 영향으로 부동산 가격은 느리게 상승할 것입니다. 동시에 낮은 세율로 인해 재산세가 사회의 빈부격차를 줄이는 데 큰 영향을 미칠 가능성도 낮습니다.

(데이터 출처: Sohu.com)

의미는 다음과 같습니다.

(1) 소셜 자료의 생산, 유통, 교환 및 기타 활동을 의미합니다. 우리 농업 경제의 급속한 발전과 같은 것입니다.

(2) 생활비. 경제적 번영과 재정적 제약 등이 있습니다.

경제에서 사람들은 각자의 소비 욕구를 갖고 있으므로 물질적 자원은 인식되고 정의될 수 있습니다. 동시에 상품은 고유한 경계와 범위를 가지며 사람들의 필요에 따라 작동합니다. 이러한 인체의 필요에 따른 시간적 사용은 인간의 사고와 인지 하에서 피상적인 객관적 가치를 부여받고, 따라서 인간의 특정한 사고 하에서 일반적으로 수용되어 기본적인 사고상식을 형성하게 된다.

이렇게 해서 상품의 사양이 결정되고, 사람들의 상호인정 하에 유통되기도 한다. 그리고 필요한 재료의 모든 측면도 결정하는 트레이드 오프... 아마도 그러한 합리적인 존재는 상품의 객관적인 가치에 기초하고 인간의 자기 의지에 기초한 것입니다. 경제를 위해.

경제에서는 사람들의 의지와 상품의 가치 결정이 공정하고 자유로운 거래의 원칙을 낳는 동시에 다양한 의식과 행동, 거래가 발생하고 발생한다. 모두 사람들의 이해 하에, 아마도 그러한 전반적인 의식적 사고의 운반체는 사람들의 희망에 따라 자유롭게 확장될 수 있는 분야일 것입니다.

재산세 도입, 누가 가장 큰 영향을 미칠 것인가?

재산세 부과 이후 두 가지 가능성이 있다. 1. 주택 가격 하락. 투자용 주택을 구입한 후 재산세 부과로 인해 보유 비용이 증가합니다. 이는 투자 주택 구입을 억제할 것입니다. 시장은 공급과잉 상태이고 주택가격은 하락하고 있다. 하하, 이상적이군요. 2. 집값이 계속 오르고 있다. 투자용 주택을 구입한 후 재산세 부과로 인해 보유 비용이 증가합니다. 투자자들은 원래의 이익 수준을 유지하고 싶어합니다. 주택 가격 인상 접근 방식을 취하십시오. 이 두 결과는 주로 현재 주택 구입 동기를 반영합니다. 경직된 수요인가, 아니면 투기적 주택 구입인가? 개인적인 이해. 참고로!

부동산세는 과세 대상을 기준으로 주택의 과세 잔여 가치 또는 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세를 말합니다. 전국적으로 재산세 시행이 어려운 점을 고려해 개별 도시부터 시범사업을 시작한다.

전국적으로 재산세 시행이 어려운 점을 고려해 개별 도시를 대상으로 시범사업을 시작한다. 2011년 1월 28일, 상하이와 충칭이 부동산세 시범사업을 시작했으며, 2013년 5월 24일 부동산세 시범사업 확대가 확정됐고, 부동산세 개혁 시범도시가 더 추가될 것이라고 전문가들은 말했다. 주택가격이 높은 1, 2선 도시를 대상으로 하고, 증분세 도입 방향도 결정된다.

2011년 1월 27일, 상하이와 충칭은 다음날부터 시범 재산세를 부과할 것이라고 발표했습니다. 상하이에서 부과할 대상은 이 도시 거주자가 2위 이상으로 새로 구입한 주택입니다. 충칭의 비거주자가 구입한 새 주택에는 세율이 잠정적으로 0.6으로 설정됩니다. 충칭에서 부과되는 대상은 고급 단독 주택 및 아파트, 직업 등록을 하지 않은 사람들이 구입한 주택입니다. 투자, 세율은 0.5~1.2입니다. 부동산세 시행이 주택 가격에 얼마나 영향을 미치나요?

부동산세 시범 프로그램은 주로 상품 시장의 수요 공급 관계를 조정하기 위해 부동산 소유자의 주택 비용을 증가시킵니다. 주된 목적은 주택 가격을 억제하는 것이 아니라 주택 가격의 과도한 상승세를 억제하는 것입니다. 재산세 도입 이후 과세 포인트가 너무 낮아 주택가격에 미치는 영향은 거의 미미했다. 구매한도는 동일하며 임시 냉각수일 뿐입니다. 장쑤성에서는 재산세를 시행할 예정인가요?

재산세 자체는 전국적으로 부과되지만 개인 비사업용 주택에는 부과되지 않습니다. 현재 충칭과 상하이에서는 개인 재산에 재산세를 부과하기 시작했습니다. 이는 아직 다른 지역에서는 시행되지 않았지만 발전 추세로 볼 때 최근 몇 년간 시행될 예정입니다. 전국 어느 도시에서 재산세를 납부하나요?

상하이와 충칭에서는 재산세 시범 징수를 시작했습니다. 부동산 업계 분석가들은 선전과 광저우가 상하이와 충칭의 뒤를 이어 재산세 개혁 시범 도시 2차 후보에 오를 것으로 예상하고 있다.

상하이가 재산세를 시행한 후 구체적인 주택 가격 추세는 어떻게 될까요?

집값 오르나요? 떨어지다?

집 앞에 있는 사람은 두 가지 유형뿐입니다.

1. 집을 소유한 사람들은 집값이 오르기를 바랍니다(거기 거주하든 투자하든)

2. 집이 없는 사람들 집이 있는 사람은 누구나 집이 무너지기를 원한다(돈이 있는 사람이든, 없는 사람이든)

그래서 어떤 집단이 결정하는가? 아니면 주택 가격에 영향을 미칠까요?

전자의 경우 주택 소유자가 누구인지 살펴보세요.

1. *** 공무원(권력 있는)

2. 부동산 개발업자. (집을 짓는 이들)

3. 부르주아지(집을 소유한 이들);

그렇다면 부동산 정책에 영향을 미칠 수 있는 메이커들을 살펴보자

전국인민대표대회 대표들 대부분(자세한 내용은 알려지지 않음)이 주택 소유자들이다.

인간의 본성으로 보면 모두 이기적이기 때문에 어떤 정책이 나올지 짐작이 간다.

***이 주택 가격을 통제해야 하는 이유:

1. 대중의 불만을 해소하고 사회 안정을 유지하기 위해.

2. 경제 질서 유지

주택 가격이 하락하는 상황은 두 가지뿐입니다.

1) 중국 경제는 합리적, 조정 및 경제 단계로 나아갑니다. 꾸준한 발전

2) 중국 경제에 큰 문제가 있고 사람들이 도시를 떠나고 있습니다. . .

주택 수요는 여전히 경직되어 있습니다:

1. 지난 5~6년 동안 주택 가격이 오르면서 '집 소유'라는 개념이 중국인들 사이에서 어느 정도 자리를 잡았습니다.

2. 농촌에서 도시로의 도시화 과정은 단순한 슬로건이 아니라 중국인들이 뼈속으로 추구하는 것입니다.

3. 인플레이션 시대는 2010년에 시작된 것이 아니라 2006년에 시작되었습니다. 끔찍한 점은 대부분의 중국 사람들이 선택할 수 있는 상대적으로 성숙한 투자 채널이 없다는 것입니다. 이제 해고된 근로자도 이를 이해합니다. 은행에 있는 돈은 아깝지만, 투자에 있어서는 주식 외에는 부동산입니다.

위의 세 가지 사항이 변하지 않는 한, 주택은 여전히 ​​경직된 수요일 것입니다. 많은 사람들은 경직된 수요가 집이 없지만 실제로 집을 원하는 사람들에 대한 수요라고 오해하고 있습니다. , 그렇지 않습니다. 2011년에는 부동산 규제와 억제 정책이 더 강력해질 것이라고 생각하지만, 재산세는 언제 시행될 것인가?

1. 임대주택에 대한 재산세 납부: 임대, 부동산 개발사업자가 자가 건축한 상업용 주택을 사용, 임대 또는 대여하는 경우 임대 또는 대출을 위해 부동산을 인도받은 달부터 부동산 대출이 시작됩니다. 재산세는 집을 사용하거나 인도받은 달부터 부과됩니다. 개인 소유의 재산을 생산·운영하는 경우에는 생산·운영하는 달부터 재산세를 납부한다. 2. 재산세 개편 시범지역: 자가건축주택을 건설하는 경우부터 재산세를 납부한다. 건설회사로부터 위탁받은 납세자가 건설한 주택의 경우, 상업용 주택 구입 승인 절차가 완료된 다음 달부터 재산세를 납부합니다. 기존 주택을 구입하는 경우 주택 소유권 이전 및 변경 절차가 완료되고 부동산 소유권 등록 기관은 3월부터 재산세 납부를 시작합니다. 부동산세는 매년 징수하여 분할 납부하며, 구체적인 납세기간은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정합니다.