단체로 세낸' 여자친구단'
한번은' 절친단' 이라고 주장하는 젊은 소녀들에게 3 실 1 청 집을 임대한 적이 있다. 처음에 그들은 매우 우호적이었지만, 얼마 지나지 않아 그들은 여러 가지 문제를 일으키기 시작했다. 그들은 종종 밤늦게 귀가하는데, 심지어 한 번은 한밤중에 층 전체를 깨웠다. 그들은 또한 종종 공공 지역에서 큰 소리로 이야기를 나누는데, 이것은 다른 세입자들에게 폐를 끼쳤다. 마지막으로, 나는 그들의 임대 계약을 해지해야 했다.
돈을 절약하는 "난민"
한 젊은이가 나의 작은 단칸방을 빌렸다. 그는 지저분해 보여서 방이 어지럽다. 그는 집세 납부를 계속 미루다가, 내가 여러 차례 재촉한 후에, 그는 마침내 두 달 동안 집세를 냈다. 그러나 그는 집세를 환불해야 한다고 말했다. 왜냐하면 그는 더 좋은 직장을 찾고 있고 집세를 아껴야 하기 때문이다. 나는 그의 임대 취소 요구에 동의했지만, 얼마 지나지 않아 그가 이사한 후 집에 쓰레기와 가공되지 않은 음식이 많이 들어 방 냄새가 나는 것을 발견했다. 나는 하루 종일 이 방을 청소하는데, 나는 매우 화가 나고 실망했다.
과대 광고를 좋아하는 "인터넷 레드 맨"
한번은 작은 단칸방을 한 젊은 소녀에게 임대한 적이 있다. 그녀는 나에게 그녀가' 인터넷 유명인' 이라고 말했고, 자주 인터넷에 자신의 일상생활을 발표한다. 그녀는 심지어 인터넷에서 내가 빌린 집을 홍보할 수 있다고 나에게 말했다. 나는 그녀의 행동에 관심이 없었지만, 그녀가 방에서 비디오를 녹화할 때 집 전체를 엉망으로 만들고 심지어 일부 주택 시설을 파괴할 줄은 생각지도 못했다. 나는 그녀에게 손상을 수리하는 책임을 맡겼는데, 그녀는 잘못을 인정하지 않을 뿐만 아니라 자신이' 투기하다' 고 주장했다.
위의 세 가지 예는 단지 내가 집주인으로서 만난 기발한 세입자일 뿐이다. 이 세입자들의 행동은 골치 아픈 일이지만, 나는 그로부터 몇 가지 경험과 교훈을 배웠다. 다음은 내가 유용하다고 생각하는 몇 가지 경험과 교훈이다.
세입자와 좋은 소통과 관계를 유지하다. 좋은 소통과 관계는 작은 문제가 큰 문제로 변하는 것을 막을 수 있다. 임대계약에는 임대인이 자신의 책임을 명확하게 알 수 있도록 명확한 책임과 의무가 포함되어야 한다.
세입자에 대한 배경 조사를 진행하다. 임차인에 대한 배경 조사를 실시하면 불량임대인의 입주를 피할 수 있어 약간의 위험을 줄일 수 있다.
임차인의 임차행위는 그 전반적인 행동을 예측할 수 있다. 세입자가 집세를 체납하면 그들의 전반적인 행동에 영향을 줄 수 있다.
각 세입자는 자신의 행동 규범과 가치관을 가지고 있다. 집주인으로서 우리는 임대인의 생활 방식과 신앙을 존중해야 한다.
임대 계약에서 주택 내 시설과 인테리어의 책임 귀속을 명확히 합의하여 주택 시설 손상을 방지해야 한다.
집주인으로서 좋은 주택 자원뿐만 아니라 임대인을 이해하고 관찰할 수 있는 능력도 있어야 한다. 동시에, 임차인을 위한 따뜻하고 편안하고 안전한 주거 환경을 만들기 위해 최선을 다해야 한다. 마지막으로, 모든 임차인이 임차인 계약과 사회공덕을 준수하여 조화로운 임차인 생활을 할 수 있기를 바랍니다.