주택 융자금과 아내 이름이 있는 집은 세금을 내야 하나요?

부동산증에 아내의 이름을 더하면 세금을 낼 필요가 없다. 부동산증에 아내 이름을 더하는 것은 면세이며, 보통 수백 위안의 수수료입니다. 부동산은 부부가 공유하므로 이름이 지정되지 않아도 부부가 공유합니다. 그래서 결혼 증명서와 부동산증과 아내의 이름, 쌍방의 신분증만 넣어도 됩니다. 세금을 낼 필요가 없고 수수료만 있으면 됩니다. 아내의 이름을 혼전 재산에 추가하려면 세금을 내야 하지만 1/2 중 한 가지 세금만 내면 됩니다. 이런 가산명은 증여이기 때문입니다.

부동산증의 역할

1. 부동산증은 부동산 매매, 교환, 임대 및 담보로 발급되는 중요한 법률 문서입니다. 좋은 부동산증이 없는 부동산은 거래할 수 없다. 모든 부동산 거래의 첫 번째 단계는 부동산증의 진실성과 유효성을 검증하는 것이다. 부동산증은 모든 경영 거래의 기본 법률 증명서라고 할 수 있다.

부동산증이 없는 부동산은 양도, 증여, 상속할 수 없습니다. 그래도 그 말은 부동산증을 받기 전까지는 주택 구입자가 부동산의 합법적인 소유자라고 할 수 없다.

3. 교체, 임대 등 형식의 부동산 거래도 불가능하다. 관련 계약이나 계약이 체결되더라도 무효로 인정되어 법적 보호를 받을 수 없다.

4. 부동산은 담보나 전당포 등을 할 수 없습니다. 부동산증을 취득하기 전에. 부동산 담보나 전당포를 통해 대출을 받거나 다른 민사 책임을 맡을 수 없다.