중개인의 주요 수입은 상하가를 도와 교역을 성사시킨 후의 공제에서 비롯된다. 중개업소는 대부분 중개업이기 때문에 상하가와 함께 지불한다. 현재 요금은 총액의 2% (총액의 50%) 입니다. 일반적으로, 이 돈은 거래가 성공하거나 곧 성공할 때 받는 것이고, 더 많은 것은 할부이며, 일부는 계약서에 서명할 때 지불하고, 일부는 계약서에 서명할 때 지불하고, 일부는 마지막 양도할 때 내는 것이다. 렌트하면 비슷해요. 표준은 월 임대료의 70% 입니다. 주요 수입 외에도 은행 대출을 할 때 은행이 주는 리베이트, 보험회사가 주는 리베이트와 같은 매매 위주의 수입이 있으며, 현재 일부 중개업자들은 일부 일수채가 유통되는 것을 돕고 있으며, 일부 수입도 제공할 수 있다. 고객의 관점에서 중개자의 역할은 더 많은 정보, 더 많은 구매자 및 더 많은 주택 선택, 절차, 법률 자문 등과 같은 전문 서비스를 제공하는 것입니다. 이것은 중개인이 돈을 벌 수있는 기초입니다. 간단히 말해서, 돈으로 일을 하는 것은 쉽다. (장사가 더 빠르고, 매매가격이 적당하며, 많은 사람들이 심부름을 한다.) 물론 몇 가지 폐단도 있다. 가장 심각한 것은 일부 중개 운영 부문의 비규범, 심지어 돈을 속이는 수단도 있지만, 이런 경우는 드물다. 가장 흔한 것은 당신의 정보가 중개인에게 알려지면 당신의 전화번호는 영원히 그들의 정보가 될 것이며, 당신은 계속 업무 방문을 할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지식명언) 나는 단지 수시로 다른 기관으로부터 전화를 받았을 뿐이다. 문제는 끊임없이 반복되는 것이다: 안녕하세요, XX 씨, 당신은 XX 신촌 XX 호 XXX 호의 집을 팔았습니까? 만약 네가 이미 팔았다면, 아직도 사고 싶니? 당신이 사고 싶지 않다면 이렇게 싼 가게를 원하십니까? 시간이 길다고 생각하지 마라, 아무도 너에게 전화하지 않을 것이다. 몇 년 후에 누군가가 너에게 전화할 것이다. 극단적일 때는 십여 개가 있을 것이다.
둘째, 부동산 중개인이 되려면 어떻게 돈을 벌어야 합니까?
업주와 사적으로 계약을 하면 점수가 어떻게 되나요? 임대 업무라면 위험이 크지 않고 성공률이 매우 높다. 교체 업무라면 고객과 업주가 계약을 체결한 후 어떻게 양도합니까? 5 년 후의 분양주택이라면 세금은 많지 않지만 숫자는 작지 않다. 5 년 이내의 상품주택이라면 중개사를 찾는 것보다 세금을 더 많이 낼 수 있다. 반면 중고집을 사서 중개회사를 찾는 것이 가장 적당하고 신용이 있는 회사를 찾는 것이 규모가 크고 정규적이면 된다. 고객은 항상 자신이 똑똑하다고 느끼고, 중개 회사도 어느 쪽이든, 단지 회사가 추구하는지 아닌지를 알고 있을 뿐이다.
셋째, 중개 회사는 무엇으로 돈을 벌어요?
질문 1: 주택 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 국내 대리점은 대부분 중개업이라 함께 제출해 달라고 요청했다. 현재 요금은 총액의 2% (총액의 50%) 입니다. 일반적으로 이 돈은 거래가 성공하거나 곧 성공할 때 받는 것이며, 더 많은 것은 할부이다. 계약서에 서명할 때 지불은 이체의 일부이다. 렌트하면 비슷해요. 표준은 월 임대료의 70% 입니다.
주요 수입 외에도 은행 보험 회사로부터 리베이트를 받는 등 매매 위주의 수입이 있는데, 현재 일부 중개업자들은 일부 일손 프로젝트를 도와 판매를 하고 있으며, 일부를 제공할 수도 있다.
고객의 관점에서 중개인은 정보를 제공하고, 더 많은 사람들이 집을 사는 것은 일부 전문 서비스 (예: 수속, 법률 상담 등) 의 기초가 있다. 간단히 말해서, 돈으로 일을 하는 것은 쉽다. (장사가 더 빠르고, 매매가격이 적당하며, 많은 사람들이 심부름을 한다.) 물론, 일부 중개경영부의 규범, 단락, 하지만 이런 경우는 드물다. 가장 흔한 것은 당신의 정보가 중개인에게 알려지면 당신의 전화번호는 영원히 그들의 정보가 될 것이며, 당신은 계속 업무 방문을 할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지식명언) 다만 수시로 다른 중개인의 전화를 받는다. 안녕하세요, XX 씨, XX 신촌 XXX 실의 집이 팔렸나요? 만약 네가 이미 팔았다면, 아직도 사고 싶니? 당신이 사고 싶지 않다면 이렇게 싼 가게를 원하십니까? 몇 년 후에 누군가가 이길 수 없게 하지 마라, 이것은 극단적이다.
질문 2: 중개 회사는 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 좀 더 자세히 말씀해 주세요. 중개사의 이익 모델은 두 가지가 있다: 1, 지원자에게 중개료를 받고, 일반적으로 다른 사람을 채용하는 데 사용되며, 주로 지원자에게 더 큰 장점이 있다. 예를 들어 임금이 객관적이고 조건이 좋다. 일반적으로 신청자에게 청구됩니다! 2. 채용이 필요한 회사나 개인에게 비용을 부과하는 것은 흔한 일이다. 채용회사는 인재가 필요하기 때문에 중개회사를 찾을 수 있기 때문에 일반적으로 돈을 내고 채용할 의향이 있다! 3. 또 다른 하나는 비교적 검고 양쪽에서 돈을 받는다. 물론 이런 회사가 있습니다! 자라다
받아주세요, 감사합니다!
질문 3: 부동산 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 중고 주택 중개 수수료 및 관련 법률 및 규정:
1. 행동을 규제하고 주택 매매 경제 서비스 부담을 줄이기 위해 중앙개발개혁위, 주건위가 공동으로' 주택 매매 중개 서비스 요금 인하에 관한 통지' (이하' 통지') 를 발표했다. "통지" 에 따르면 주택 중개 서비스 비용은 매매 쌍방이 각각 부담하거나 매매 쌍방이 협의하여 결정한다. 주택 중개 서비스 통일요금은 2% 를 넘지 않는다.
2. 부동산 중개기관 (이하 중개기관) 이 제공하는 기타 서비스는 주택 매매 쌍방이 자발적으로 선택하며 주택 구입 계약에서 명확하게 합의한다. 그 중 부동산 등록 서비스 요금은 500 위안/사례를 초과하지 않습니다. 대출 서비스 요금 대행, 300 위안 이하/사례; 주택 입주 관련 수속을 처리하는 데 드는 비용은 200 위안을 넘지 않는다. 의뢰인의 요구에 따라 제공되는 기타 서비스는 시장조정가격을 실시하여 의뢰인과 중개기관이 협의하여 합의한다.
간접 주택 중개 수수료는 어떻게 계산합니까?
1. 일반적으로 중고주택의 중개료는 65438+ 주택 거래가의 0 ~ 2% 이다. 중개 서비스료는 현재 통일규정이 없어 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 그럼 중고 주택 중개업자의 일반 요금에 대해 알아보겠습니다.
2. 현재 중고주택의 중개료는 일반적으로 총 집값의 2.7% 로 부과되며 2.2% 의 중개료와 0.5% 의 보증서비스료 (보증비) 를 포함한다. 작은 중개 회사는 일반적으로 중고 주택 거래가의 1- 1.5% 를 받고, 때로는 받지 못하면 가능한 한 많이 받는다. 왜냐하면 그들이 받는 중고방 중개비는 모두 자기가 번 것이기 때문이다.
3. 중개 회사는 경제봉사료의 2.7% 가 이미 부동산 등록, 중고 주택 입주 관련 수속 등을 포함한다고 밝혔다. 주택 구입자는 단지 80 위안의 주택과 회사가 대납한 1.500 원의 적립금 대출 담보만 지불하면 된다.
중고방 중개료는 협상할 수 있다.
1 .. 중고방의 중개료는 당연히 흥정할 수 있다. 주관부에서는 매우 복잡한 주택 중개 서비스 몇 개가 거래 당사자들의 동의를 받아야 한다고 규정하고 있지만 중고 주택 중개비는 규정된 요금기준에 따라 적당히 상승할 수 있으며, 상승폭은 10% 를 초과할 수 없다.
중고 주택 중개인을 아는 사람들,
참고: 현재 중고방 중개료는 일반적으로 총 집값의 2.7% 로 부과되며 2.2% 의 중개료와 0.5% 의 보증서비스료 (보증비) 를 포함한다. 작은 대행사는 보통 중고 주택 거래가의 1- 1.5% 를 받는다. 사실 중고방의 중개료는 일반적으로 업계 습관에 따라 청구됩니다. 이것들은 중고방 중개비 지식의 정리이다. 위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
질문 4: 부동산 중개인은 어떻게 돈을 벌죠, 형님? 중개료를 아끼려면 솔직히 말해 주세요. 경험이 없는데 어떻게 이런 바람둥이가 있을 수 있지?
자, 이제 본론으로 들어갑시다.
중개업자는 중개비로 돈을 벌었는데, 지금은 일반적으로 집값 총액의 2% 이다.
당신이 말한 대로, 만약 당신이 정말로 집주인을 찾을 수 있다면, 그도 중개인을 우회하여 직접 당신과 거래할 의향이 있다면, 당신은 중개비를 절약할 수 있습니다.
그러나 어떤 중개인은 너에게 집을 보여 주기 전에 너와 협의를 체결할 것이다. 즉, 만약 네가 이 스위트룸을 보여 준다면, 네가 마지막에 샀지만 그에게서 산 것이 아니라면, 너는 그에게 위약금을 지불해야 한다는 것이다.
서명하지 않아도 문제가 있다. 첫째, 집주인은 원하지 않는다. 중개비는 일반적으로 바이어가 나오기 때문에 집주인은 중개를 우회하는 것이 좋지 않다. 집주인은 속아 넘어가거나 후속 수속을 도와주는 사람이 없다고 걱정할 것이다.
두 번째는 모든 프로세스를 직접 처리 할 수 있다는 것입니다. 계약금 지불, 주택 구입 계약 체결, 계약금 지불, 주택 평가, 주택담보 신청, 양도 신청, 세무심사, 수증, 검사실, 양도, 수전 신청. 아는 사람이 하나도 없어서 정말 어렵다.
그래서 이렇게 많이 쳐서 15 분 보상도 없어졌어요. 너는 차마 나에게 가산점을 주지 않을 수 있니?
질문 5: 부동산 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 어떻게 돈을 벌어 집을 파는 중개 등록 정보를 조작하는지, 집을 사는 중개 정보가 방 구경을 안내한다. 거래가 성공하면 중개사는 보통 거래금액 1% 에 따라 중개료를 받는다.
질문 6: 전문 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 1, 구직자에게 성과비 부과, 채용 기관에 비용 부과. 2. 구직자의 첫 달 월급에서 일정 비율을 나눕니다. 3. 백분율을 그립니다. 예를 들어, 시간당 요금을 청구하는 단공, 채용 단위는 직원 80, 중개업자는 20 으로 뽑아서 일자리를 구하고 실제 수입은 60 이다.
질문 7: 인재 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 중개업자는 보통 수급부에서 비용을 받는다. 예전에 한 사람이 일자리를 구하려 하다가 자신의 상세한 상황을 중개업자에게 알렸다. 중개업자는 자신의 자원을 이용하여 어느 회사에 이런 인재가 부족한지 찾아간다. 기부 사무실에서 소개비를 인출하다. 수요에서 중개료를 내다. 지금은 보통 인터넷을 통해서 중개사무소들이 거의 휴업하고 있습니다. 그렇다면 필요한 곳에서 소개비만 추출하면 됩니다. 기증자 사이트가 적다.
구체적인 작업:
1. 채용 기관을 설립하다. 현지 기업 전화번호부 한 권을 사서, 기업에 전화를 걸어, 수중에 자원이 있다고 알려준다.
2. 자신의 인맥과 중개점을 통해 근로자를 찾아 기업 채용에 통보해 소개한다.
중개 지점에 광고 정보를 게시하십시오.
마지막으로, 고객 연락처 전화를 기다립니다.
질문 8: 인적 자원 중개 회사를 개설하고 싶습니다. 돈을 벌 수 있을까요? 먼저 다른 사람의 중개 회사가 어떻게 운영되는지 살펴보고 임대료와 중개료가 얼마인지 알아보고 비용과 비용을 계산한다. 언제 돈을 벌 수 있고, 언제 할 수 없습니까? 먼저 브로커가 현재 어떤 상황인지, 발생 가능성이 얼마나 큰지 알아내면 7 분석 8 분석 답이 자연스럽게 나온다.
질문 9: 부동산 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까? 1 .. 거액의 차액을 벌다.
부동산 중개업에는' 반년은 열지 않고 반년은 개장한다' 는 말이 있었다. 상하이의 중고주택 중개업자가 차액을 벌었다는 의미다. 한 번에 번 번 번 번 번 돈은 반년 혹은 몇 년의 수입에 해당한다. 일반적으로 부동산 중개업자가 차액을 벌어들이는 방법에는 1) 부동산 중개업자가 직접 거래에 액세스하는 두 가지가 있다. 즉, 제시가격이 낮은 주택 공급원을 보고 부동산 중개업자가 자비로 매입한 후 역매매하는 것이다. 2) 위탁대리, 고가판매 방식을 채택하여 업주를 거치지 않고 바이어와 직접 협상한다. Shzyshange44
상해의 중고주택 집값이 오르는 과정에서 부동산 중개업자는 보통 스스로 집을 사서 팔아 차액을 벌어 집값을 더 올린다.
관련 부서는' 식사 차액' 에 대해 줄곧 금지하고 있다. 주건부, 국가발전개혁위, 인적자원 및 사회보장부가 공동으로' 부동산 중개관리방법' 을 발표해 부동산 중개기관과 인원이 차액을 벌어들이거나 음양계약 체결을 돕고, 거래조건에 맞지 않고, 거래가 금지된 주택에 중개서비스를 제공하는 등 위법행위를 해서는 안 된다고 규정하고 있다.
따라서 부동산 중개인이 거래에서' 차액을 먹었다' 는 확실한 증거가 있다면 법적 수단을 통해 손실을 만회할 수 있다.
2. 커미션 비율이 매우 높다
부동산 중개업 종사자의 임금은 일반적으로 기본임금과 공제 두 부분을 포함한다. 일반적으로 커미션은 절대적으로 크다. 북경은 부동산 중개 커미션 비율이 2% 를 넘지 않아야 한다는 정책을 내놓았지만, 실제 집행에서는 각 중개 회사마다 다르다. 상하이 중고주택 부동산 매니지먼트사는 업무 내용을 분할하여 정책 허점을 이용해 변구를 닦으며 보통 2.7% 의 중개료를 받는다.
3. 집값이 오르고 있습니다.
집값 상승은 부동산 중개업자가 돈을 벌어 생존하는 큰 환경이다. 집값 상승은 부동산 중개인에게 완전히 좋은 소식이다. 부동산 거래 커미션은 일반적으로 거래가의 2% 이다. 20 14 년 말 집값이 낮다. KLOC-0/만 채의 집 한 채에 중개업자가 아침에 2 만 원의 커미션을 받았다. 20 15 년 말 집값이 20 15 로 올랐다. 이 집의 가격이10.3 만 달러까지 오르면 중개업자는 2 만 6000 원의 커미션을 받을 수 있다. 시후앙 44ss
1 년간의 집값 상승은 부동산 중개인의 커미션 수입에 큰 영향을 미치지 않을 수 있다. 10 집값 상승이 중개소득에 미치는 영향을 살펴봅시다. 상하이 중원 부동산 중개 통계에 따르면 2004 년 5 월부터 20 14 년 3 월까지 베이징 상하이 광저우 선전 집값은 각각 374%, 346%, 505%, 420% 올랐다.
만약 커미션 비율이 변하지 않는다면, 이렇게 높은 상승폭은 이 네 도시 부동산 중개업자의 커미션이 적어도 세 배로 늘어난다는 것을 의미한다. 따라서 집값의 높낮이는 부동산 중개업자에게 큰 영향을 미친다.
4. 이 일은 매우 힘들다
우리는 검은 부동산 중개업자의 존재를 배제하지 않지만 부동산 중개업자의 수고도 부인할 수 없다. 부동산 중개업자는 매일 고객을 접대하고, 집을 찾고, 고객을 찾고, 계약서에 서명하고, 상권을 뛰어야 한다. 또한 부동산 지식을 계속 배워야합니다.
업계 관계자에 따르면 부동산 중개업자의 근무 시간은 보통 13 시간 이상이며 섣달 그믐 날부터 초삼기본 연중무휴까지다. 고객이 방을 보러 왔을 때, 판매원은 반드시 부르면 와야 하고, 식사도 종종 예정된 목록에 있지 않다. 매일 50 ~ 100 통의 전화를 걸다. 부동산 중개업자가 정말 힘들었나 봐요.
또한 연봉이 백만 달러라면 고객에게 아첨하는 방법, 고객이 집을 사도록 하는 방법, 고객을 유치하는 방법, 고객과 흥정하는 방법, 단점을 장점으로 만드는 방법 등 강한 자기능력이 필요하다. 상하이
부동산 중개업 자료에 따르면 우리나라가 부동산 중개업에 종사하는 사람은 이미 백만 명이 넘었지만 자격증을 소지한 사람은 수만 명에 불과해 현재 부동산 중개업은 규범적이지 않아 많은 부동산 중개업들이 참여하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 중개업, 부동산 중개업, 부동산 중개업, 부동산 중개업, 부동산 중개업, 부동산 중개업, 부동산 중개업) 따라서 상해에서 중고방 중개업자를 통해 집을 사는 것은 반드시 신중해야 하며, 계약을 충분히 이해한 후 다시 서명해야 하며, 거래 중인 어음과 서류는 반드시 잘 보관해야 한다.
질문 10: 중개 회사가 돈을 벌나요? 부동산, 인재, 물론 결혼까지 포함한 중개업자가 무엇인지에 따라 달라진다.
넷째, 임대 중개인은 어떻게 돈을 벌 수 있습니까?
부동산 회사는 일반적으로 다음 작업을 통해 돈을 번다.
1. 중개 서비스 커미션을 받고 시장 관례에 따라 2.7~3% 입니다.
2. 부동산 중개업자가 직접 거래에 접속해 차액을 벌어들인다. 즉 제시가격이 낮은 주택원을 보고 부동산 중개업자가 스스로 돈을 내고 역판매한다.
3. 위탁대리상을 통해 더 높은 가격으로 판매하면 바이어와 직접 협상할 수 있어 업주 없이 거래할 수 있다.
4. 집값 상승을 통해 커미션 수입을 늘린다.
5. 집을 세내다
6, 부동산 컨설팅, 가격 평가 비용