1. 다른 곳에서 주택자금대출을 신청해야 합니다. 단, 지역별 예비자금 대출 신청 절차는 각 지방, 시별로 다르므로 자세한 사항은 해당 지역 주택당국에 문의하시기 바랍니다. 일부 도시는 지방 및 지역 내 장외 대출만 제한하고, 일부 도시는 도간 상호 대출 지역만 지원하며, 일부 도시는 전국적으로 교차 대출을 지원한다고 밝혔습니다. 물론 소수의 도시도 있습니다. 선지급 기금 외부 대출을 지원하지 않는 것입니다.
2. 주택공제자금대출 신청에 대한 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
우선 직원이 근무지(예금지)에서 예금을 하고 물건을 구매하는 경우 호적지(대출지) 소재 자택, 예금지의 적립금지급증명서를 가지고 대출처의 적립금관리센터에 적립금 개인대출 또는 임대대출을 신청할 수 있습니다. 만들어진다.
이후 대출 장소의 적립금관리센터가 타 지역의 주택 적립자금 대출을 접수 및 승인하는 경우에는 예금처의 적립금관리센터에서 해당 직원의 신분증을 발급해야 한다. 배우자의 지역 주택 공제 기금 지불 및 대출 상태 및 기타 관련 정보.
3. 노후자금 외부 대출 조건: 직원은 주택 노후자금 개인 주택 대출을 신청하기 전에 6개월 이상(포함) 주택 노후자금을 전액 지불하고 예치해야 합니다.
4. 프로비던트 펀드 외부 대출 대상: 첫 번째 자가 주택 또는 두 번째 개선된 일반 자가 주택을 구입하는 보증금 납부 직원.
추가 정보:
1. 대출 대상
1. 부동산 회사가 개발한 부동산을 구입하려면 주택 구입 대출이 필요합니다.
2. 규정에 따라 매매 가능한 공공주택을 구입하려면 주택대출이 필요합니다.
3. 부동산 거래 시장에서 재산권이 있는 중고 주택을 구입하려면 주택 구입 대출이 필요합니다.
4. -이 도시의 도시와 타운에 거주하는 주택을 짓는 데 필요한 대출
5. 주택 시스템 개혁을 심화하기 위해 정부와 협력하기 위해 기타 주택 구입 대출 은행이 승인한 프로젝트.
2. 대출 금액
현재 정책에 따르면 가구당 기본 적립금 대출은 100,000위안 또는 총 계좌 저축액의 15배를 초과할 수 없으며, 가구당 보충 적립금 대출은 다음과 같습니다. 30,000위안 또는 저장 잔고의 두 배를 초과할 수 없습니다. 두 적립금을 모두 납부한 직원의 경우 최대 대출 금액은 130,000위안을 초과할 수 없습니다.
그리고 전체 주택가격의 80%를 초과하지 않으며, 대출기간은 최대 30년이다. 중고주택을 구입하거나 주택을 개조·수리할 경우 대출금액은 주택가격의 50%를 초과할 수 없으며, 최대기간은 10년이다. 다만, 주채권자의 대출기간은 법정 퇴직연령을 5년까지 초과할 수 없다.
1차 시장 주택 및 자가 건축 주택 구매에 대한 최대 대출 금액은 150,000위안이며, 최대 대출 비율은 주택 구매 및 건축 총액의 최대 대출 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 중고 주택 구입 금액은 80,000위안이며, 최대 대출 비율은 구입 주택 감정가의 50%를 초과할 수 없습니다.
1. 대출 금액은 차용인(배우자 포함)의 상환 능력보다 높지 않은 계수에 따라 결정됩니다.
두 가지 모두. 주택비는 본인과 부인이 부담합니다. 월별 적립금 급여 소득의 합계 × 12개월 × 35% × 대출 기간(채용인의 배우자가 주택 적립금을 정상적으로 납부하지 않는 경우 월 급여 소득에는 포함되지 않음) 배우자).
2. 차주의 배우자 중 일방만이 주택공제금을 정상적으로 납부·예금하는 경우 대출금액은 주택 구입 및 건축 총액의 50%를 초과할 수 없다.
3. 각 차용인의 구체적인 대출 금액은 위 규정에 따라 대출은행 및 주택개혁위원회 기금관리센터가 종합적으로 결정하며, 차용인의 대출 상환 능력을 종합하여 결정합니다. .