임대 계약은 주로 임대인과 임차인이 체결한 주택 임대 계약이기 때문에 임차인의 위약도 주로 임차인에게 손해를 입힌다.
민법통칙 제 89 조는 법률 규정이나 당사자의 약속에 따라 다음과 같은 방식으로 채무 이행을 보증할 수 있다.
(3) 당사자 한쪽은 법률에 규정된 범위 내에서 상대방에게 계약금을 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.