임대 성수기는 7월과 8월, 춘절 후 두 달이 도시로 출근하고 학생들이 졸업하는 시기로, 임대 성수기이다. 하지만 4월과 5월 역시 임대 성수기라고 볼 수 있다. 대부분의 졸업생들이 여름 임대 성수기를 피해 4월과 5월에 집을 임대하기 때문이다.
집 빌릴 때 주의할 점
1. 집을 찾을 때 집의 진위 여부를 확인하는 데 주의하세요. 집을 구할 때 온라인 플랫폼, 지인, 커뮤니티 광고, 중개업체 등을 통해 대략적인 주택 정보를 얻을 수 있습니다. 적절한 자산을 발견하면 진위 여부를 확인하십시오.
2. 임대차 계약을 확인한 후, 임차인은 집주인에게 검토를 위한 몇 가지 인증 자료를 요청할 수 있습니다.
3. 임대 계약을 확인할 때 계약 체결 날짜, 임대료 만료 기간, 임대료 지불 방법 및 임대료 지불 날짜를 집주인에게 조기 종료하는 방법에 주의하십시오. 계약을 체결하고 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간 등을 명확히 합니다.
4. 입주 전 반드시 집주인에게 이전 수도, 전기, 가스, 광대역 등 비용 정산을 요청하여 연체금을 피하고, 집주인과 부동산 비용에 대해 명확히 합의해야 합니다. , 난방비 등 비용은 누가 부담하나요? 또한, 임대계약이 중도에 해지되거나 물품이 훼손된 경우에는 임대계약의 처리방법에 대해 명확히 합의할 필요가 있습니다.
집 체크아웃 시 주의할 점
1. 집주인에게 미리 알려주세요. 새 집으로 이사하고 현재 집주인과의 임대 관계를 종료할 계획이라면 이사하기 최소 30일 전에 집주인에게 알려야 합니다. 왜냐하면 임대인은 이 기간 동안 새 임차인을 찾을 수 있고 새 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소 및 수리를 할 수 있기 때문입니다.
2. 방을 청소하세요. 일부 표면의 먼지를 쓸어냅니다. 이사하는 것은 스트레스가 많은 일이지만 임차인은 엄격하지만 진정한 규칙을 받아들여야 합니다. 이사를 떠난 후에는 청소하고 자신의 행동에 대해 책임을 져야 합니다. 비록 시간은 오래 걸리지 않지만 집주인에게 좋은 인상을 남길 수 있고, 게스트-호스트 간 관계도 해피엔딩으로 끝날 수 있습니다.
3. 집주인이 체크아웃 전 점검을 실시합니다. 떠나기 전에 집주인은 일반적으로 세입자와 체크아웃 검사를 실시하기 위한 약속을 잡습니다. 임차인이 머무는 동안 객실 장비가 손상된 경우, 임차인은 모기지 보증금의 일부를 공제하거나 모기지 보증금을 전액 공제해야 합니다. 파손 비용이 보증금을 초과하는 경우에도 보상이 필요합니다. 문제를 피하는 가장 좋은 방법은 손상을 즉시 수리하거나 청산하는 것입니다.
4. 세입자는 체크아웃하거나 집주인에게 통지한 후 일부 품목을 청소하고 정리할 시간을 추가로 요청할 수 있습니다. 이 요청은 일반적으로 허용됩니다. 구체적인 시간은 사람마다 다르며 집주인과 협의할 수 있습니다. 하지만 원칙은 다음 손님이 입주할 수 있도록 최대한 빨리 짐을 꾸리고 퇴실하는 것입니다.