상가 임대는 업주가 세금을 내는 것이므로 임대 계약 원본과 신분증을 가지고 지방세국에 납부해야 한다.
영업세: 임대주택에서 얻은 전세소득과 가격외 비용을 과세 대상으로 세율은 5% 입니다. 개인이 시장 가격으로 임대한 주민주택은 세율이 3% 이다. 2. 도시 유지 보수건설세: 실제 납부한 영업세를 기준으로 세금을 계산하며 세율은 7% 입니다. 3. 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 따라 세율은 3% 입니다. 4. 부동산세: 주택임대소득을 기준으로 세금을 계산하는데 세율은 12%, 임대주택세율은 4% 입니다. 경영장소 (부동산국 부동산 포함) 전셋은 전셋소득에서 지급된 임대료를 뺀 금액을 세금 계산 기준으로 할 수 있으며 세율은12% 입니다. 5. 개인소득세: 세금은 주택임대료 소득에 근거하고, 임대영업용 주택 징수율은 3.3%, 임대주택 징수율은1.65% 입니다. 6. 인화세: 세금은 리스 계약 체결 중 총 임대료에 기초하며 세율은 천분의 일입니다. 7. 도시 토지사용세: 세금은 임대주택의 실제 면적을 기준으로 하고, 세율은 주택지 소재지에 적용되는 세액기준이다.
경제 적용 주택 상가의 임대료 수입은 부동산세를 징수해야 합니까?
재정부 국세총국의 주택 임대 시장 세금 정책 조정에 관한 통지 (재세 [2000] 125 호) 와 재정부 국세총국의 공공 임대 주택세 특혜 정책 공고 (재정부 국세총국 공고 제 6 19 호) 에 따라
그러나 상가 임대는 부동산세를 면제하지 않기 때문에 상가 임대보장부동산세는 면제되지 않으며, 규정에 따라 부동산세를 납부해야 하며, 가격부동산세 세율은 12% 입니다.
관련 규정: 재정부' 중화인민공화국 국가세총국' (재세 [2000] 125 호).
첫째, 정부 규정에 따라 임대한 공공 주택과 염세 주택으로, 기업과 자채 사업단위가 직원에게 임대한 자택 주택을 포함한다. 주택 관리 부서가 주민들에게 임대한 공공 주택; 사유주택 정책을 집행하여 정부가 규정한 임대료 기준에 따라 주민들의 사유주택에 돌려주고, 부동산세 징수를 잠시 면제한다.
재정부, 국세총국 공공 임대 주택세 특혜 정책 공고 (재정부, 국세총국 공고 20 19 호 6 1)
공공 임대 주택 (이하 공공 임대 주택) 의 건설 및 운영을 계속 지원하기 위해 관련 세제 혜택 정책은 다음과 같이 발표됩니다.
일곱째, 공공 임대 주택에 부동산세를 면제한다. 경영성 공공임대 주택에 얻은 임대료 수입에 부가가치세를 면제하다. 공공 임대 주택 관리 단위는 공공 임대 주택 임대 수입을 별도로 계산해야 하며, 별도로 계산하지 않으며, 부가가치세와 부동산세를 면제하는 우대 정책을 누릴 수 없습니다.
상가를 임대하면 세금을 어떻게 내나요?