2. 반드시 전세 계약서에 서명해야 합니다.
3. 전세 계약의 종료 날짜는 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대 계약의 종료 날짜를 초과할 수 없습니다.
4. 전세계약의 내용은 임대계약의 내용과 일치해야 합니다. 예를 들어, 전세 입찰물은 달리 합의하지 않는 한 원래 임대 계약의 전부 또는 일부일 수 있습니다.
5. 전세 전 표지물에 존재하는 채권채무의 부담.
6. 전세 가능 여부에 동의합니다.
양측은 임대물 개선에 합의해야 한다.
8. 주택 전세기간 동안 원래 임대계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세계약이 그에 따라 변경, 해지 또는 종료됩니다.
주택 전세 조례
1. 리스 기간이 만료되면 리스 자산의 소유권이 임차인에게 이전되고, 원래 임차인은 어떤 방식으로든 자산을 양도할 수 있으며, 임차인이 리스 자산을 싸게 구매할 수 있는 옵션이 있습니다. 전셋의 성질은 새 임대의 특징에 의해 결정되며, 일정한 기준에 따라 분류할 수 있으며, 경영리스, 판매 금융리스 또는 직접 금융리스에 따라 처리할 수 있다.
2. 원래 임대가 위의 두 가지 조건을 충족하지 못하지만 금융리스가 충족시켜야 하는 다른 두 가지 조건, 즉 임대 기간이 리스 자산의 예상 경제 수명의 75% 보다 길거나 같은 경우 또는 최소 리스 지불의 현재 가치는 리스 자산의 공정가치의 90% 보다 높거나 같습니다. 원임차인도 경영리스, 직접금융리스, 판매금융리스 등을 통해 새로운 임대물을 전매할 수 있다. 새 임대에는 소유권이 이전되거나 임차인이 임대가 만료될 때 상징적인 가격으로 리스 자산을 구매할 수 있도록 하는 조항이 포함될 수 없습니다.
3. 원래 임대가 경영임대인 경우, 전셋은 경영임대일 수밖에 없다. 어떤 리스 방법이든, 원래 리스 항목에 미상각 리스 자산 잔액은 일반적으로 새로 임대한 리스 자산 원가로 처리되어야 합니다.