1. 하얼빈 현지 중개 회사를 통해 임대하는 경우 정규 중개 회사를 선택해야 하며 신뢰성이 높은 중개 기관을 선택해야 한다.
2. 세방 과정에서 판매자의 신분 정보를 확인해야 합니다. 예를 들어, 판매자의 신분증을 꼼꼼히 점검해야 하며, 공상서류의 이름과 부동산증의 이름이 일치하는지 확인해야 한다.
3. 만약 판매자가 거래할 때 대리인이 있다면, 공증을 거친 위임장이 있는지 확인해야 한다.
4. 집을 세낼 때, 집의 소유권이 명확한지, 집의 수속이 완비되었는지 확인해야 한다.
중고 주택은 어떤 세금을 내야 합니까?
중고 주택 거래세는 세무서가 중고 주택 거래에서 판매자로부터 얻은 수입을 가리킨다. 영업세, 세금, 토지부가가치세, 도시건설세, 교육세, 증서세를 포함한 8 가지 세금이 있습니다. 그중 영업세, 교육비 추가, 교육비 추가 합계세율은 5.55% 이다.
몇 가지 주요 세금 기준:
1, 계약세, 일반주택, 90 평방 이하 1%, 90 ~ 140 평방 미터, 1.5%,,
2. 도시 건설세는 영업세의 7%, 교육세는 영업세의 3% 이다.
중고 주택 거래의 가장 완전한 과정?
1. 구매 자격 심사를 실시합니다.
2. 가입. 계약금을 납부해야 하는 사람은 판매자와 인수서에 서명하는' 계약금' 조항을 피하고' 계약금' 조항을 이용하여 이익을 보호해야 한다.
3. 중개업자와 상품 주택 구매 서비스 계약을 체결하다. 바이어는 이미 중고 주택 한 채를 사기로 결정했다. 쌍방의 권익을 보장하기 위해 중개회는 바이어와 서비스 계약을 체결했다.
중개 및 구매자와 판매자는 지역 주택 관리 부서에 문의합니다.
5. 매매 쌍방은 정식 중고 주택 매매 계약을 체결했다. 중개 매매 쌍방이 주택 관리 부서에 가서 재산권을 확인한 후의 한 단계이다.
6. 은행에서 주택대금을 내고, 거래센터에서 가격을 확인하고, 세금을 낸다.
7. 은행에 담보대출을 신청합니다.
8, 부동산 거래 센터에 가서 재산권 양도 신청을 합니다.
9. 은행은 주택담보대출을 발행하여 주택을 인도한다.
보기 클릭: 하얼빈 간접 주택 임대 고려 사항.