최근 몇 년 동안 우리나라 전역의 주택 가격이 계속 상승했습니다. 특히 일류 도시에서는 비싼 주택 가격으로 인해 대부분의 일반 사람들이 접근하지 못했습니다. 선전을 예로 들면, 현재 도시의 평균 주택 가격은 약 45,000에 도달했지만 난산(Nanshan) 지역에서는 휴가 가격이 이미 100,000위안을 넘어섰고, 푸텐(Futian) 지역에서는 가격이 100,000위안에 육박하고 있습니다. 바오안(Baoan)과 뤄후(Luohu) 지역에서도 평균 신규 주택 가격은 6만~7만 위안에 이른다. 주택가격을 안정시키고 민생을 보호하기 위해 각 지역에서는 다양한 주택가격 통제정책을 지속적으로 도입해 왔으며, 선전도 예외는 아니다.
7월 15일, 선전 시 주택 및 도시 농촌 개발국을 포함한 8개 부서가 공동으로 주택 가격 규제에 관한 고시를 발표하고 부동산 시장을 규제하기 위한 몇 가지 새로운 조치를 시작했습니다. 여러 가지 대책 중 모두가 가장 우려하는 것은 사회보장기록 및 이혼소급과 관련된 사항이다. 사회보장 측면에서는 선전에 정착한 사람이 집을 구입하려면 선전에 3년 동안 정착하고 3년 연속 사회보장금을 납부해야 한다고 규정하고 있다. 선전에 정착하지 않은 사람들은 주택을 구입하려면 5년 연속 사회보험을 납부해야 한다. 이혼소급과 관련해 새 고시는 이혼 후 3년 이내에 임대주택을 구입하면, 가족이 이혼 전 주택을 3년 이내에 구입한 경우에만 3년 이내에 구입한 주택을 다시 조회할 수 있도록 규정하고 있다. 독신자로서 주택을 구입할 자격이 있어야 합니다.
공고에는 위에서 언급한 새로운 정책 외에도 주택 구입을 위한 대출에 대한 계약금 비율도 명시되어 있습니다. 통지문에 따르면 집이나 모기지가 없는 사람들은 이전과 마찬가지로 최소 30위안의 계약금을 지불해야 합니다. 현재 자신의 명의로 된 주택이 없고 모기지 기록이 있는 사람은 일반 주택을 구입하려면 50위안, 비일반 주택을 구입하려면 60위안의 계약금을 지불해야 합니다. 이미 집을 소유한 가구의 경우 일반 주택을 다시 구입하려면 계약금 70위안이 필요하고, 임시 주택을 판매하려면 80위안이 필요합니다. 일반주택의 정의는 건축면적이 144제곱미터 미만이거나 아파트 면적이 120제곱미터 미만이고 총 가격이 750만 위안을 초과하지 않는 것입니다.
이 규정은 개인 주택 매매에 대한 세금 등 기타 측면에 대한 세부 규정도 제공하며, 이 고시 시행 이후 선전의 주택 가격이 하락할 것으로 예상되며, 다른 도시도 유사한 조치를 도입할 것으로 예상된다.