주택상가는 상가에 속합니까, 아니면 집에 속합니까?
1. 주택상가는 주택 등 건물 바닥에 위치한 상업매장을 말한다. 주택상가는' 공공 건설' 에 속하며, 공공 노점 면적에 속하지 않는다. 그들은 개발자나 소유주가 직접 운영하여 이윤을 임대하거나 판매하기 위한 것이다.
2. 상업보조시설은' 보조공공건물' 에 속하며, 지역사회계획 요구에 따라 건설하고 지역사회를 위해 봉사한다. 그들은 집을 팔 때 노점의 일부이며, 완공된 후 관련 부서에 맡겨 관리하며, 독립재산권이 없다. 세금과 운영 방식이 완전히 다르기 때문이다.
주거용 건물을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
주택 구입 거래에서 거래세가 거래가 순조롭게 진행되어 속는 것을 방지하는 데 도움이 된다는 것을 알고 있다. 상가 거래에서도 현지가 영업세 납부, 도시유지 건설세, 할증료, 부동산세, 인화세, 개인소득세를 납부해야 하는 관련 정책에 주의를 기울여야 한다. 몇 가지 요금의 징수에 주의하세요.
1, 할증료: 영업세 금액에 따라 할증료를 계산합니다. 부동산세 부동산세는 임대료 수입에 따라 납부한 것이다.
2. 인세는 개인임대가게에서 체결한 계약에 대해 양측 당사자 (임대인과 임차인 포함) 도 재산임대계약의 세목에 따라 인세를 납부해야 한다.
3. 개인소득세: 납세자가 부담하는 임대재산의 실제 지출에 대한 수리비와 세법에 규정된 비용 공제 기준을 포함한 상술한 세금을 공제한 후 개인을 위해 집을 임대하는 과세 소득액.
주택 1 층 상업은 무엇을 하기에 적합합니까?
1, 편의점: 동네 근처에 사는 주민들은 주변에 큰 쇼핑몰이 없으면 정말 불편하고, 주민들도 큰 쇼핑몰에 가서 물건을 사기 귀찮아 편의점이 주민들에게 인기가 많다는 것을 알고 있다고 믿습니다. 편의점을 운영하는 데는 큰 것은 필요하지 않지만, 반드시 자리가 좋아야 한다.
2. 건과과자점: 동네에 간식점을 개설하면 아무도 찾아오지 않을 거예요. 각 대형 쇼핑몰, 슈퍼마켓에서 너는 항상 과일포, 땅콩, 호박씨, 화매 등 전통 간식이 눈에 띄는 위치를 차지하고 있다는 것을 발견할 수 있다. 슈퍼마켓의 과자, 육포, 포포 등 간식 판매량은 줄곧 비교적 안정적이었다.
3. 채소가게: 채소는 사람들의 일상생활에서 없어서는 안 될 음식 중 하나입니다. 채소는 인체에 필요한 다양한 비타민, 미네랄 및 기타 영양소를 제공할 수 있다. FAO 1990 통계에 따르면 인체에 필요한 VC 의 90% 와 VA 의 60% 는 채소에서 나온 것으로 나타났다. 모든 사람의 식탁에는 채소가 없어서는 안 된다고 할 수 있기 때문에 채소가게를 여는 것은 오래갈 수 있는 사업이다.