부가가치세 일반 납세자가 부동산을 임대하는 경우 이 부동산은 20 16 년 5 월 16 일 이후에 취득한 것이거나 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 것이지만, 그는 자발적으로 일반 세금 계산 방법, 세율을 선택했습니다 현지에서 선납해야 하는 부가가치세 = [대리 임대료 /( 1+9%)]3%, 기관 소재지로 돌아온 후 납부해야 하는 부가가치세 = [대리 임대료/(1+9%))
일반 납세자가 임대한 부동산은 2065438+2006 년 4 월 30 일까지 취득했고, 간단한 세금 계산 방법 징수율은 5% 였다. 현지에서 선납해야 하는 부가가치세 = [세금 포함 매출액/(1+5%)] 5%; 사업장에서 반환한 세금 = [매출에 세금 포함 /( 1+5%)]5%- 선납된 세금.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.