법적 분석: 집을 임대하려면 일반적으로 보증금이 필요합니다. 임대보증금은 당사자 간의 협의에 따른 것으로, 보증금의 성격은 법률에 규정되어 있지 않으며, 일반적으로 부동산 계약으로 간주됩니다. 그리고 계약이 유효하려면 실제로 돈이 전달되어야 합니다.
법적 근거: "상업용 주택 임대 관리 방법" 제7조 주택 임대 관련 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 합니다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방이 합의하며 일반적으로 다음 사항을 포함해야 합니다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지 (2) 주택의 위치, 면적, 구조, 부대 시설; , 가구, 가전제품 및 기타 실내 시설,
(3) 임대료, 보증금 금액 및 지불 방법,
(4) 임대 목적 및 주택 사용 요건 ;
(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능,
(6) 임대 기간,
(7) 주택 유지 관리 책임,
(8 ) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 및 기타 관련 비용 지불
(9) 분쟁 해결 방법 및 계약 위반에 대한 책임
(10) 기타 계약.
주택 임대 당사자는 주택을 수용하거나 철거할 때 취할 조치를 주택 임대 계약서에 규정해야 합니다.
건설(부동산)관리 부서는 공상행정 부서와 협력하여 당사자가 선택할 수 있도록 주택 임대 계약의 표준안을 작성할 수 있습니다.