첫째, 임대 4 대 사기에 관심을 기울이다.
1, 보증금은 환불되지 않습니다
많은 호스팅 회사나 중개 회사들이 보증금을 환불하지 않고, 많은 검은 집주인들이 집을 파괴하고 보증금을 돌려주지 않는다.
2. 가짜 집주인
집주인은 부동산증을 가지고 있지만, 아쉽게도 거짓이지만, 너는 전혀 말할 수 없다. 집세를 받고 사라졌다. 따라서 이런 상황을 피하기 위해서는 연간 지불을 피하고, 시장 임대료와 크게 다른 집을 임대하지 말고, 작은 이익을 탐내지 말아야 한다. 또 임대계약을 체결하기 전에 집주인의 신분증과 부동산증이 일치하는지 꼼꼼히 비교해 본다.
3. 선불예금
사기꾼은 인터넷에서 아주 싼 집을 보냈다. 네가 전화했을 때, 너는 이미 집을 떠났다고 말했다. 이 집은 투자에 쓰인다. 안정된 세입자를 찾고 싶습니다. 집을 잘 묘사하면 식욕을 불러일으킬 수 있습니다. 그리고 당신은 반달 집세를 보증금으로 내고 외지에서 와서 집을 보여 준다고 합니다. 그 후, 당신이 지불하면 사기꾼은 나타나지 않을 것이다. 그래서 어디서 세내든 계약서에 서명하기 전에 어떠한 비용도 내지 마세요.
4. 온라인 사기
많은 집주인이나 중개인이 임대 사이트에 임대 정보를 게시하면 실제 상황과 일치하지 않는 사진을 사용하거나 일부러 집세를 올려 세입자를 속여 방값을 볼 수 있다.
둘째, "지뢰밭" 을 피하는 데 도움이되는 임대 상식을 이해하십시오.
1. 부동산증에 있는 사람과 당신이 계약한 사람이 한 사람입니까?
세입자는 먼저 업주에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 둘째, 소유주에게 부동산권이나 사용권증과 같은 주택 소유권명 원본을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증을 처리하고 있다면, 원래의 재산권 단위와 체결한 주택 구매 계약을 제시해야 한다. 셋째, 업주에게 집과 주변의 상황을 더 많이 알려주고, 대화에서 업주가 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
2. 마지막 물 전기와 물관 결제는 하셨나요?
유틸리티 요금은 기본적으로 월별로 납부됩니다. 수력을 인수할 때 마지막 금액의 결산 날짜와 정도에 주의하여 초과 지불로 인한 분쟁을 피하다.
너는 방 안의 모든 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 좋겠다.
집을 빌릴 때, 임차인은 반드시 집 내부 시설을 점검하고, 방을 볼 때 가전제품이 정상적으로 작동하는지, 가구가 완비되어 있는지, 그리고 목록에 등재해야 한다. 만일 고장이 나면 누가 수리 비용을 부담하는지 명시하고, 책임을 명확히 나누어 물건이 손상되지 않았는지 기록하는 것이 가장 좋다. 계약을 가능한 상세하게 쓰면 나중에 자신을 보호하는 데 도움이 된다.
4. 계약 체결 날짜 및 임대료 만기일, 임대료 지불 방법 및 날짜, 소유주 또는 세입자가 사전에 계약을 해지하는 방법.
5. 임차인이 계약 만료로 임대를 요구할 때, 업주는 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 어떤 경우 업주가 보증금을 환불해야 하는지 명시해야 한다.
6. 임대 주택의 위치, 방 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법을 명확히 해야 합니다.
7. 계약 주체가 합격인지, 법률 법규가 임대인의 주택 임대를 허용하는지 검토합니다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택재산권 증명서는 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택임대증을 처리해야 하며, 임대계약은 반드시 등록해야 효력을 발휘할 수 있다.
8. 풍수에 주의하세요. 집을 세내어 병옆에 두면 안 된다. 임대할 집의 집주인 집에 중병을 앓고 있는 사람이 있다면, 집의 풍수가 상당히 좋지 않아 음사에 쉽게 통제되고 질병에 감염될 위험이 있다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 너는 사악한 집을 빌릴 수 없다. 집을 보면 창문 맞은편에 도로가 있거나 멀지 않은 곳에 무덤이 있는 것을 발견하면 흉택에 속하므로 단호히 피해야 한다. 시장가보다 낮은 집은 임대할 수 없고, 종종 세입자에게 불리한 풍수 (예: 비정상적인 사망) 가 있다.
위의 임대 사기와 임대 기교를 통해 임대 사기의 종류가 다양하다는 것을 알 수 있다. 우리는 모든 상황을 무시할 수 없다, 그것들은 모두 우리의 이익과 관련이 있다. 게다가, 주택 임대는 이미 우리 주변의 정상적인 상태가 되었다. 너무 서두르지 말고, 불법분자가 우리의 결점을 겨냥하지 않도록 조심하고, 사기꾼의 길을 간파하는 것이 가장 좋다. 그래서 만약 우리가 밖에서 집을 빌릴 필요가 있다면, 반드시 임대 사기와 사기 함정을 조심해야 한다.