1. 도시화 수준 업그레이드: 도시화 과정이 가속화됨에 따라, 평구의 기반시설과 공공서비스 수준이 계속 높아질 것이며, 이로 인해 더 많은 사람들이 거주하고 일하게 되어 부동산 시장의 수요를 촉진하여 집값 상승을 촉진할 것이다.
2. 토지 공급 감소: 도시화가 진행됨에 따라, 평구가 개발할 수 있는 토지자원이 제한되어 토지 공급 감소로 집값이 올랐다.