중국인은 주택 대출을 신청할 수 있다. 싱가포르의 대출 금리는 낮고 신규 1.2% 로 국내 6% 안팎의 금리에 비해 큰 우세를 보이고 있다. 보통 은행은 대출을 할 때 주택 구입자의 수입, 신용 기록 등의 정보를 종합적으로 고찰한다.
적용 단계는 일반적으로 다음과 같습니다.
(1). 은행 대출 전문가에게 연락하십시오.
② 필요한 평가 자료를 제출하십시오.
③ 대출 신청
④ 대출 계약서에 서명하십시오.
싱가포르의 대출 금리는 통상 고정금리와 변동금리로 나뉜다. 대출을 할 때, 고정금리든 변동금리든, 은행은 서로 다른 지지자를 가지고 자신에게 적합한 것을 선택할 것이다.
싱가포르에서 집을 사기 위한 기본 조건은 무엇입니까?
우선, PR 을 해야 합니다. 가정 조건이 제한되어 있다면 시민을 얻는 것이 좋다. 둘째, 결혼은 필수다. 한 사람이 집을 사는 것은 어렵고, 두 사람이 집을 사는 압력은 상대적으로 적다. 아파트 한 채를 살 계획이라면 홍보는 8% 세금이고 시민은 3% 입니다. 대출 한도는 월급의 130 배-150 배, 최대 80% 입니다. 밀어 올릴 방법이 있지만, 집에 돈이 없으니 생각하지 마라. 아파트 측에서는 후항과 같은 저렴한 중고 노인 아파트 한 채가 80w 싱가포르 원대로 해낼 수 있다. 모든 새 아파트는 기본적으로 3 년, 2 베드룸 65,438+000W 부터 1 베드룸 70-90 W 까지 기다려야 하는데, 물론 북부 레드라인 연선 (무길바투, 채서항, 의순, 김종) 에도 좀 싼 새 아파트가 있을 수 있지만 교통은 큰 문제가 될 수 있습니다. 어차피 싱가포르에 온 지 10 여 년이 되었는데, 거의 그런 곳에 가본 적이 없다. 그래서 제 제안은 집을 사는 것입니다. 일반적으로 HDB 계약금 10w 이면 충분합니다. 우리 동창은 석룡강에 있는 중고호형 100 평방미터로 총 건설비가 70w 미만이다. HDB 의 문제는 거주 연한이 짧고, 동네 시설이 거의 없고, 이웃이 어지럽고, 호형이 좋다는 것이다. 가장 중요한 점은 절상 잠재력이 높지 않다는 것이고, 진정한 주택 수요는 강건하다는 것이다. 아파트를 살 돈이 있다면 한 걸음 더 나아가는 것이 좋습니다. 집 면적은 작아 보이지만 모두 실용적이어서 수영장이 없다. 또한 싱가포르의 주택 구입 금리는 1.65% 에 불과하며 국내 4-5 금리에 비해 복지다. 그리고 싱가폴 집에 방이 세 개 있다면 그 중 두 개를 빌리면 대출금을 갚을 수 있고, 전체 임대료는 여전히 이윤을 낼 수 있다. 어떤 의미에서 싱가포르의 집은 미국, 호주, 일본에서 무엇을 사는 것보다 훨씬 좋은 금융 상품이다. 집을 사야 하는 친구는 나에게 연락할 수 있고 믿을 만한 중개인이 있다.
3. 중국인은 싱가폴에서 대출을 받아 집을 살 수 있습니까?
첫째, 중국인이 싱가포르에서 부동산을 구매하려면 다음 조건을 충족해야 한다.
1. 싱가폴에 땅이 있는 부동산은 현지인만 살 수 있고, 산타토사 섬에 땅이 있는 부동산과 연립 주택은 모두 그들에게 배송되어 구매한다. 이곳의 집값은 일반인이 감당할 수 있는 것이 아니다.
2. 싱가포르에 있는 대부분의 아파트와 10 년 이상 산 공공아파트는 모두 살 수 있다. 싱가포르의 아파트는 모두 면적을 사용하고, 노점 면적이 없고, 자체 주차 공간이 있다. 아파트는 한 달에 관리비를 내고 아파트 면적에 따라 계산해야 한다. ) 을 참조하십시오
둘째, 중국인이 싱가포르 부동산을 구매하는 방법:
1. 일반인에게는 싱가포르에서만 아파트를 살 수 있고, 본도에서 부동산과 정부 아파트를 살 수 없다.
2. 싱가포르 집값이 비교적 높아서 평당 평균 6-65,438+02 만 원, 일반 아파트 시작 가격은 65,438+000 만 싱가포르 원 안팎으로 예산의 무게를 알 수 있다.
3. 은행 대출. 싱가폴의 대출 연이자는 비교적 낮고 평균 연금리는 4% 정도이다. 안정적인 수입원이 있다면 최대 60% 까지 대출할 수 있다.
4. 이 집을 보세요. 싱가포르의 부동산 시장은 비교적 투명하고 이 방면의 법도 비교적 엄격하기 때문에 관련 수속을 할 때 부동산 중개업자와 변호사의 협조가 필요하다. 부동산 중개인의 역할은 매우 중요하므로 반드시 옳은 것을 골라야 한다.
부동산을 구매하려면 반드시 세금을 납부해야 한다. 일반적으로 계약금을 지불한 후 세금은 3% 미만의 도장세와 20% 의 추가 도장세입니다. 1 년 후 집을 팔려면 12% 의 도장세를 부담하고, 매년 4% 의 도장세를 줄여야 한다. 3 년 후에는 세금을 낼 필요가 없습니다. 해외 인사들이 아파트를 독립해서 사는 것이 좋다. 만약 그들이 투자한다면, 위험은 그리 크지 않다.
4. 중국인이 싱가포르에 집을 사러 가면 대출을 받을 수 있습니까?
현재 싱가포르의 집값은 베이징 상하이보다 낮다. 싱가포르도 발로 집을 파는 것으로 상품주택에 속한다. 외국인은 살 수 있고 중국인도 살 수 있다. 하지만 문제는 관광객이라면 집을 사면 체류시간을 연장할 수 없고, 그때가 되면 출국한다는 것이다. 그리고 부동산비가 좀 비싸요.