주택 임대 위약금의 200% 는 불합리하다. "중화인민공화국 계약법 적용" 에 관한 몇 가지 문제에 대한 "최고인민법원의 해석 (2)" 관련 규정에 따르면 당사자가 약속한 위약금이 피해의 30% 를 초과하는 것은 일반적으로 피해보다 지나치게 높은 것으로 인정돼 위약금 감소를 요구할 수 있다. 따라서 임대 계약에서 약속한 위약금이 200% 에 달하고 불합리하면 임대인은 법원에 위약금을 줄이라고 요청할 수 있으며 인민법원도 당사자의 요청을 접수해야 한다. 위약금을 임대하겠다는 약속은 합리적이어야 하고, 임대인과 집주인은 지나치게 편파적이어서는 안 되며, 쌍방의 이익을 균형있게 해야 한다.