첫째, 판매자에게 합법적인 산권증 원본을 제공하고, 주택관리부에 가서 산권증의 진실성, 구매한 부동산의 재산권 출처와 재산권 기록을 조회해야 한다. 소유주, 등록일, 거래가격 등을 포함한다. 또한 판매자의 재산권 무결성을 확인하고 구매한 주택이 저당 잡혀 다른 사람과 공유되고 있는지 확인해야 합니다. 부동산증의 집주인과 판매자가 같은 사람인지 주의해라. 둘째, 구매한 집의 출처가 판매가 허용된 주택에 속하는지 알아야 한다. 일반적으로 부대, 병원, 학교의 공채는 반드시 원래 기관에서 도장을 찍어야 판매할 수 있다.
상품주택과는 달리 중고 주택 매매는 일반적으로' 사례' 이다. 따라서 관련 가격, 주택 조건 등이 있다. , 소비자 자신이나 자신이 위탁한 기관에 대한 자세한 이해가 필요합니다. 소비자들은 구매를 결정하기 전에 호형이 합리적인지, 각종 관리가 제자리에 있는지, 전력능력이 에어컨 등 대형 가전제품을 적재할 수 있는지 꼼꼼히 살펴야 한다. 천장에 물이 새는 흔적이 있는지, 벽에 눈에 띄는 파열이나 피부 등의 문제가 있는지 점검한다. 어떤 사람들은 또한 동네 치안수준, 부동산 관리비, 유료기준을 물어야 한다. 또한 소비자들은 집을 얼마나 오래 구입했는지, 토지 사용 기한이 얼마나 되는지 이해하는 것을 잊지 말아야 한다. 물관비, 유틸리티, 가스비 등과 같은 체납금이 있습니까?
소비자들은 주택의 기본 상황을 파악하는 기초 위에서 여러모로 중고주택의 가치를 비교해야 한다. 믿을 수 있는 중개인이나 평가기관에 중고 주택 담보대출을 할 수 있는지 평가할 수도 있다. 일반적으로 은행은 담보대출 시 헤지 평가를 하는데, 이 가격은 집의 최저 헤지 가격을 보여 줄 수 있다.
마지막으로, 중고 주택을 사고, 상대방을 믿지 말고, 반드시 합법적이고 철저한 이전 수속을 밟아야 한다는 것을 상기시켜 드립니다. 중고 주택은 반드시 주택토지관리부에서 이전 수속을 밟아야 진정으로 모든 사람을 변경할 수 있으며, 다른 어떤 단위의 보증과 공증은 거래를 완성하는 것으로 간주되지 않는다.