납품이란 개발자가 상품주택 매매계약에 따라 계약서에 규정된 인도기한 내에 계약인도조건에 부합하는 주택을 구매자에게 납품하는 행위를 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 상품주택 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매, 매매)
상태
오랫동안 우리나라 대부분의 성시에서는 상품주택 거래에서 인도조건의 정의가 모호하여 주로 매매 쌍방이 체결한 구매계약에서 약속한 조건을 기준으로 한다. 일부 개발업자들은 공사 기간을 맞추기 위해 집의 질과 보조시설이 완비되어 있는지 여부에 관계없이 섣불리 집을 내주어 주택 구입자의 권익을 효과적으로 보장하지 못하는 경우가 많다.
상황
일반적으로, 부동산 개발업체가 분양주택 상품을 배달하는 것은 다음 조건을 충족시켜야 한다.
1> 법정 조건-건설 프로젝트 경험; 주택 구입자에게 주택 품질 보증서와 주택 사용 설명서를 제공하다.
2> 계약 조건-예매 계약의 다른 인도 조건을 충족합니다.
"건설공사 품질관리조례" 제 16 조에 따르면 건설공사 준공 검수는 다음 조건에 부합해야 한다.
(a) 건설 프로젝트 설계 및 계약의 내용을 완료한다.
2) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 설비가 있다.
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 부서에서 서명한 품질 서류가 있다.
(5) 건설기관이 서명한 공사 보증서.
또한 소방법은 건설공사가 완공될 때 반드시 소방검수 합격을 거쳐야 사용할 수 있다고 규정하고 있다. 건설공사가 완공될 때 건설기관은 공안소방기관에 소방검수를 신청해야 한다. 자동소방시설이 있는 건설공사는 건물 소방시설 기술검사보고서도 제출하고 소방검수를 조직해야 한다. 소방검수 불합격, 건설기관은 업무를 넘겨서는 안 되고, 건물 소유주는 검수 이용해서는 안 된다.
방법
현재 대부분 개발업자들이 위탁하여 집을 내고 있다. 개발업자는 주로 업주의 신분을 확인하고 일부 유류 비용을 청구할 책임이 있다. 부동산 회사는 부동산비 등 관련 비용을 받고 업주를 이끌고 방을 검사하고 마지막으로 열쇠를 발급한다.
깨우치다
집을 낼 때 폐수 실험과 난방 압력을 확인하는 것을 잊지 마십시오.