유휴 주택을 공셋집으로 개조하다
유 선생은 화근고향에 한가한 집을 가지고 있다. 그는 부동산 중개인을 통해 그것을 임대했다. 세입자가' 2 집주인' 이라며 집을 군셋집으로 바꾸리라고는 생각지도 못했다. 처음에 유 선생은 결코 대수롭지 않게 여기지 않았지만, 그가 아들을 위해 집을 회수하려고 할 때 준며느리는 동의하지 않았다. 89 평방 미터의 2 개의 방과 1 개의 홀은 7 개의 방으로 나뉘어 있을 뿐만 아니라 방 안의 전선이 마구 당겨져 곳곳에 버려진 잡동사니들이 널려 있다. 준며느리는 "결혼하려면 방을 바꿔야 한다" 고 말했다 방을 바꾸는 것은 하루아침에 해결할 수 있는 것이 아니라, 결혼은 결국 무산되었다. "군세는 너의 집을 평가절하할 뿐만 아니라 아이의 결혼도 지체시켰다." 유 선생은 후회해 마지않는다.
요 며칠 화근네' 공셋집' 광고판이 유 선생의 주의를 끌었다. 주민들이 서회구의 관련 회사에 유휴주택을 임대할 수 있다는 것을 알게 된 후, 회사가 공셋집 기준에 따라 인테리어한 후 관할 구역 내 기업 직원에게 임대할 수 있다는 것을 알게 되었다.
집을 세낼 때 집세가 약간 올랐다.
용오로에 위치한 화근가원, 화빈가원은 안치주택단지로, 많은 업주들이 여러 채의 유휴주택을 임대해 군세 현상이 만연하고 있다. 장교 거리 관계자에 따르면 이 동네 임차인은 수백 채에 달하고, 가공물 한 칸은 월세 3000 원에 이른다. 군세는' 두 집주인' 의 손에 나누어져 이윤이 즉시 두 배로 늘었다.
지난해 4 월 장교거리에는 화근가원, 화빈가원군 임대개조팀이 설립되어 직접 지역사회에 입주했다. 1 년 후, 개조 효과가 뚜렷했지만, 어떻게 군세가 되살아나는 것을 방지하는 것이 거리 앞에 놓인 새로운 문제가 되었다. 올해 3 월 상하이 시 정부는' 7 부문의 의견 실행에 관한 각종 사회기관이 사회 유휴주택을 대리 임대하도록 장려하는 통지' 를 발표했다. 문서는 단지 의견을 장려할 뿐 구체적인 조치는 없다. 서환중공 * * * 임대주택운영유한공사 (이하 종회사) 와 장교거리는 군세를 개조하고 주민들의 유휴주택을 공셋으로 저장할 수 있는 기회를 모색하기 시작했다.
유휴주택이 있는 업주가 종회사와 계약한 후 회사는 시장가격에 따라 업주의 1 년 임대료를 지불하고, 중개료를 받지 않으며, 업주가 집을 임대하여 생긴 5% 의 개인소득세도 회사에서 대납한다. 회사는 공셋집 기준에 따라 창고를 개조했다.
화근가연에서 89 평방미터의 주택 한 채가 한 회사의 직원 세 명에게 임대된 것으로 알려졌다. 방에는 냉장고, 세탁기, 텔레비전이 있고 가구는 공셋집의' 표준' 에 따라 있다. 업주의 손에서 구매한 것은 대부분 가공물 주택이기 때문에 인테리어와 관리비가 있기 때문에 임대할 때 임대료가 1.3% 오른다. 이 집들이 출시되자, 하천진 개발구 부근의 기업들이 곧 우리를 찾아왔다. 현재 이미 30 개 기업이 벨 회사에 임대를 신청했고, 공셋집은 공급이 수요를 따르지 못하고 있다.
현재 홍추로 화영, 화빈, 화월가원 등 동네는 모두 88 채의 유휴주택원을 보유하고 있으며, 그 중 30 채는 지역 공임대플랫폼 시스템에 포함돼 있고 나머지 58 채는 공임대기준에 따라 리모델링을 하고 있다. " 벨 회사 대리점 임대부 책임자인 저우샹은 구 () 가 공셋으로 한 번에 회사와 5 년 계약을 체결해야 하며, 공셋집에 서명하기를 원하지 않는 일부 업주들도 개조된 공셋기준에 따라 대외임대를 의뢰할 수 있다고 밝혔다.
매월 현장 검사를 하여 군세를 방지하다
공셋집은 주로 정부가 건설하여 시장보다 낮거나 같은 가격으로 임대한다. 임차인은 반드시 상해에 주택이 없거나 1 인당 건축 면적이 15 평방미터보다 낮고 12 개월 연속 납부하는 조건을 만족시켜야 공셋집을 빌릴 수 있다. 하지만 도심지에서는 토지자원이 부족해 공셋방 건설에 시간이 좀 걸린다. 저우샹은 "사회화를 통해 주택 증가를 빠르게 형성할 수 있을 뿐만 아니라, 주택 위치를 합리적으로 분배할 수 있어 주택난의 가정이 가까운 주거와 일의 실제 수요를 더 잘 충족시킬 수 있다" 고 말했다.
그럼 공셋집 관리 모델이 있어서 정말 군방을 피할 수 있을까요? 보도에 의하면 벨 회사는 엄격한 규범을 제정했다고 한다. 임차인은 집을 임대하기 전에 반드시 관련 계약서에 서명해야 하며, 제멋대로 집의 성격을 변경해서는 안 된다. 일단 군세를 발견하면, 즉시 청산한다. 부동산과 주민위원회는 주변 주민을 정기적으로 방문할 뿐만 아니라, 회사도 계약에 따라 매월 방문한다.
공임대보장실은 서회장교, 홍매, 임봉 거리에서 시범으로, 다음 단계는 서회구의 다른 거리에서 보급될 것으로 알려졌다.
(위 답변은 20 15-09-23 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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