집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 전세에 주의하세요. 미국에서 집을 세낼 때, 세낸 집을 다른 사람에게 전셋할 생각은 하지 마라. 만약 네가 이렇게 한다면, 우선 집주인이 세입자에게 체크아웃을 요구할 것이다. 너의 신용기록에 큰 오점이 있을 것이다. 둘째, 전세 과정에서 사고가 발생하면 세입자는 법적 책임을 져야 한다.
2. 주택 계약 조항을 자세히 살펴보세요. 집을 찾고 개실 기간이 끝나면 집주인과 계약을 해야 한다. 그래서 계약서에 서명할 때 조항을 자세히 읽어야 합니다. 반드시 신중한 원칙을 따라야 한다. 집주인이 세입자에게 임대계약을 체결할 것을 요구할 때, 계약의 모든 조항 (예: 계약의 주택 설비에 대한 묘사가 현실에 부합하는지 여부) 을 자세히 읽어 보십시오. 집의 실제 상황을 감안하여, 서면 계약서에 네가 이사를 나가면 네가 책임져서는 안 되는 책임을 열거한다.
3. 임대 기간의 주의사항. 세입자가 한 달 전에 이사를 선언하면 집주인은 다른 세입자를 찾아 만기가 되어 이사할 수 있다. 집주인은 보증금 등을 전액 환불해야 한다. 그렇지 않으면 집주인은 네가 약속을 어겼다고 말하고 보증금 환불을 거절할 것이다.
4. 약속을 중언하다. 임차인이 입주 후 새 시설을 늘리면 집주인과 협의한 뒤 서면 계약을 하는 것이 좋다. 임대하고 싶은 집이 마음에 들면 먼저 바쁘지 마세요. 계약서에 서명하기 전에 임대인의 자격을 확인해야 한다: 임대주택의 소유권이나 경영권이 있는지 여부.
5. 법적 예방: 우선 상대방의 증명서를 꼭 확인하세요. 계약서에 서명하기 전에 집주인에게 부동산증, 신분증, 필요한 경우 호적본 원본 등의 증명서를 제공하도록 요구해야 한다. 자신이 임대한 집이 곧 만료될 때 임대광고를 하고 집주인이라고 자처하며 집세를 사취한 후 도주하는 사람이 있다. 보름 후, 진짜 집주인이 나타났다. 당시 속았던 사람은 울기만 했다. 불법 중개업자가 비슷한 수법으로 사람을 속이는 경우도 있다. 만약 집이 중개를 통해 임대된다면, 반드시 그의 영업허가증에서 봐야 한다.