집주인이 잘못 (예: 문 자물쇠를 제때에 수리하지 않아 임대 집 안의 물건을 잃어버리거나 도난당하는 경우) 집주인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 집주인이 잘못이 없다면 집주인은 책임을 질 필요가 없다. 임차인이 임차인의 결함을 담보하는 책임은 계약 이행의 두 단계에서 요구된다. 첫째, 임차인은 납품된 임차인이 약속한 용도에 부합하고, 완전한 사용가치를 가지고 임차인이 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다. 두 번째는 임대 기간 동안 임대물을 계약용도에 맞게 유지하는 것이다. 임대 기간 동안 임대물 자체에 문제가 발생하여 임차인이 임대인에게 수리를 요구하면 임대인은 제때에 수리를 하여 임차인의 정상적인 사용을 보장해야 한다. 임대인은 제때에 수리할 수 없고, 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리비는 임대인이 부담한다.