1, 어떤 상황이 발생했는가? 주택은 다음 상황 중 하나인 주택을 임대해서는 안 된다. (1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우 (2) 사법기관과 행정기관이 법에 따라 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것. (3) * * * 어떤 집은 얻지 못했다 * * * 어떤 사람은 동의했다. (4) 소유권은 논란의 여지가 있다. (5) 불법 건물에 속한다. (6) 안전 기준을 충족시키지 못한다. (7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다. (8) 공안, 환경 보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다. (9) 관련 법률 및 규정에 따라 임대를 금지하는 기타 상황. 둘째, 집을 빌릴 때 주의해야 할 것 1, 부동산증에 있는 사람과 당신이 계약서에 서명한 사람이 똑같지 않은가. 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해야 한다. 왜냐하면 현재 많은 사기꾼들이 가짜 신분증을 이용해 사기를 치고 있고 원본은 사본보다 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 주택 소유권 증명서 원본, 가산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다. 만약 산권증이 처리 중이라면, 원래 재산권 기관과 서명한 주택 구매 계약을 제시해야 합니다. 셋째, 집주인에게 집과 주변 상황을 많이 소개하고, 집주인이 기본 상황을 잘 알고 있는지 알아보도록 한다. 2. 지난번 물과 전기, 물관, 광섬유 전화 요금 등을 청산하지 않은 3, 방 안에 있는 물건과 신구 상황을 잘 적어 두는 것이 좋다. 임대인은 집을 임차할 때 반드시 집 내부 시설 (예: 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등) 을 점검해야 한다 4. 고장이 났을 때 수리비용을 누가 부담하는지, 세입자가 입주한 후, 가전제품 등 고장이 났을 때 집주인과 갈등이 생기며, 책임은 명확하게 구분할 수 없고, 물이 새지 않았는지, 물건이 파손된 상황이 없는지 주의하는 것이 좋다. 5. 계약서에 서명한 날짜와 집세 만료 시간, 그리고 임대료 납부 방법과 임대료 납부 날짜, 집주인이 미리 계약을 해지하면 어떻게 배상해야 하는지 등이다. 6. 임차인 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때 집주인은 주택시설 손상이나 기타 핑계를 조건으로 임차인 보증금을 공제하여 임차인의 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 기간이 만료된 후 몇 일 (영업일 기준) 이내에 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우 업주가 보증금을 환불해야 한다고 명시해야 한다. 7, 임대 주택의 위치, 간 수, 면적, 품질, 임대 기간, 임대 및 지불 기간과 방법 등을 명확히 해야 합니다. 8. 주택 수리 및 비용 문제에 대해 합의 9, 계약주체의 합격 여부 검토, 즉 임대인과 임차인이 해당 조건을 구비하고 있는지 여부를 검토해야 한다. 임대한 객체가 합격인지, 즉 임대인의 집이 법률, 법규에 따라 임대를 허용하는 집인지 여부를 심사하다. 주택 임대 수속이 완비되었는지 심사하다. 주택권증은 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아니며, 관련 규정에 따라 주택 임대 허가증을 처리해야 하며, 임대 계약도 임대 등록을 해야 효력을 발휘할 수 있다. 임대든 집을 사든, 그중에는 주의할 점이 있을 것이다. 그중 임대할 때는 임대할 수 없는 집을 조심해야 하고, 부주의로 이런 집을 임대하면 분쟁이 발생할 경우 당사자도 자신의 합법적인 권익을 지키지 못할 수도 있다. 또한 임대 과정에서 주의해야 할 다른 것은 임대료 금액, 임대 기간, 보증금 인도 등이다.