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부동산 버블을 피하는 방법

1, 부동산 시장에 대한 거시적 모니터링과 관리 강화 < P > 거시경제 상황과 정책의 변화는 종종 국세, 노동취업, 주민소득, 금융환경, 기업이익 등 다른 요인들의 연쇄반응을 불러일으킨다. 정부가 거시경제 형세를 전방위적으로 감시하고 적절한 정책을 제정하는 것은 부동산 거품을 막기 위한 첫 번째 조치다. 부동산은 자산과 소비재의 이중성을 겸하고 있기 때문에 부동산 시장에 대한 투자가 활발하여 부동산 거품이 생기기 쉬우면 부동산 시장에 대한 관리를 강화해야 한다. 우선, 우리는 부동산 건설에 대한 투자 관리를 강화하고 소득 수준에 따라 투자 규모를 결정하고 부동산 생산 및 판매가 기본적으로 적응하고 과도한 백 로그가 없도록 해야 합니다. 둘째, 부동산 2 급 시장의 관리를 강화하고, 지나치게 높은 부동산 시장을 볶는 것을 방지하고, 부동산 거품이 급증하게 해야 한다. 마지막으로, 부동산 개발 구조를 조정하고 안거형 부동산을 대대적으로 발전시키는 동시에 시장 통계와 예측 작업을 강화하여 부동산 산업을 거품이 없는 실질적이고 주도적인 산업으로 만들어야 한다.

2, 전국적으로 통일된 부동산 시장 운행 경보예보제도 수립 < P > 거시적 감시체계를 강화하고 보완하려면 전국 부동산 시장 정보를 제때에 수집, 정리 및 분석하여 시장 운행 상황에 대한 평가와 예측을 하고, 정기적으로 시장 분석 보고서를 발표하고, 합리적으로 시장을 유도하고, 정부의 거시적 의사결정을 위해 참모를 해야 한다. 최근 몇 년 동안 우리나라 부동산업은 지속적으로 빠른 속도로 성장하여 대량의 기업을 끌어들여 부동산 투자를 하였다. 이에 따라 국가는 부동산업의 거시적 감시체계를 신속하게 구축하고 보완하고 토지 공급, 세금, 예매관리 개선 등을 통해 필요한 개입과 규제를 실시해 부동산' 거품' 발생을 효과적으로 방지해야 한다.

3, 토지자원관리 강화 < P > 정부는 토지자원공급 조정을 통해 상품주택 가격의 불합리한 상승을 통제해야 한다. 부동산 시장의 요구에 따라 토지의 합리적인 공급과 각종 토지의 공급 비율을 유지하고, 토지 양도 공개 입찰 제도를 실질적으로 실시하여 일부 도시의 높은 땅값을 통제해야 한다. 고급 주택의 맹목적인 개발과 대규모 건설을 단호히 제지하고, 새로운 밀착, 구조적 과잉으로 인한 거품이 생기지 않도록 해야 한다. 각종 위법행위를 엄격히 처벌하고 부동산 개발업체의 불법권, 점유 행위를 엄중히 조사하여 임시 및 단기 토지 수익을 얻기 위해 무단으로 토지를 점유하고 거래하는 것을 피해야 하며, 규정된 기한을 초과하여 개발되지 않은 토지에 대해서는 정부가 즉시 회수해야 한다. 토지시장을 전면적으로 청산하고 개발자의 동그라미와 투기지 행위를 단호히 단속하며, 토지 임차 분야의 부정풍과 부패를 원천에서 방지한다.

4, 금융감독력 강화, 합리적으로 자금 흐름 안내 < P > 우선 금융감독체계를 더욱 건전하게 하고, 감독수단을 늘리고, 감독능력을 강화하고, 감독수준을 높여야 한다. 둘째, 신용총규모 통제를 강화하고 사회총신용이 실질경제의 요구에서 지나치게 벗어나지 않도록 악성으로 팽창하고, 근원에서 현대 거품경제의 발생을 방지해야 한다. 다시 한 번, 투자 구조의 규제를 강화하고 금리, 산업정책 등을 통해 자금을 생산경영 등 실질경제부문으로 유입하도록 유도해야 한다. 마지막으로 외자와 외채 관리를 강화하고 외국인 직접 투자와 장기 외채를 최대한 도입해야 한다. 부동산 거품을 추진하는 자금은 대부분 은행에서 흘러나왔다. 따라서 은행에 대한 감독을 강화하고, 원천에서 투기자본을 통제해야 한다.

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