주택 임대에 대한 세금 포인트는 다음과 같습니다:
1. 재산세는 임대료의 12%로 납부됩니다.
2.
3. 개인 소득세는 임대료의 20%로 계산됩니다.
4 부가가치세는 임대료의 3~5%로 계산됩니다. 임차료.
구체적인 조항은 다음과 같습니다.
1. 2018년 5월 1일부터 주택 임대에 대해 발행된 VAT 세금계산서의 세율은 10이며, 소액 징수율은 다음과 같습니다. 주택 임대에 대한 납세자 규모는 5입니다. 또한, 주거용 부동산을 임대하는 개인은 3%의 세율로 사업세를 납부해야 합니다. 개인이 주거용 주택을 임대하는 경우 4%의 재산세를 납부해야 합니다.
2. 개인이 상업용 주거용 주택을 임대하여 거주용으로 사용하는 경우, 임대하여 생산 또는 운영에 사용하는 경우 3세율의 사업세를 납부해야 합니다. 예, 사업세는 5세율로 납부됩니다. 개인이 상업용 및 주거용으로 이중 용도 주택을 임대하고 거주용으로 사용하는 경우, 생산 또는 운영을 위해 임대하는 경우 4%의 재산세를 납부해야 합니다. 12%의 재산세를 부과합니다.
주택임대차계산서 발급 내역은 다음과 같습니다.
주택임대차계산서를 발급받기 위해서는 집주인이 모든 서류를 지참하여 관할 세무서에 발급받아야 합니다. 그를 대신하여 필요한 자재와 세율은 다음과 같습니다.
1. 개인이 주택을 임대하는 경우 청구서 발행 시 종합세율 6.68을 기준으로 세금을 계산하여 납부합니다. 소유자의 신분증, 주택 구입 계약서, 주택 임대 계약서 및 담당자의 신분증을 지참하여 첨단지구 지방세무국에 가서 처리합니다.
2. 19.7의 종합세율을 기준으로 개인소득세를 납부해야 하며, 신청 시에는 집주인의 신분증과 주택임대차 계약서, 담당자의 신분증을 지참해야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 조세징수 및 관리법" 제3조
세금의 부과 및 징수유예, 세금 감면, 면세 , 세금환급 및 세금환급은 법률의 규정에 따라 실시한다. 법률이 국무원에서 규정한 경우에는 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 실시한다.
어떠한 기관, 단위, 개인도 법률 및 행정법규를 위반하여 세금 징수, 유예, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 및 세법에 저촉되는 기타 조치를 임의로 취하여서는 안 됩니다. 및 행정 규정을 결정합니다.