165438+ 10 월 28 일 상하이, 천진은 부동산 차별화 신용정책을 발표했습니다. 그 중 상하이 뉴딜이 가장 엄격합니다. 대출 기록만 있으면 두 번째 주택을 구매할 수 있고 계약금 비율은 50%-70% 로 증가했습니다
만약 대량의 신용대출이 부동산업에 들어갔다면, 이번 부동산 시장의 폭발적인' 주범' 이라면, 상해의 이번' 주택 인정 대출' 규제는 부동산 시장의' 7 인치' 를 꼬집는 것으로 여겨진다. 상하이의 핵심 구매력이 주택 교체에 의해 지탱되는 현재, 2 차 계약금 비율의 대폭 증가는 의심할 여지 없이 시장의 구매력을 크게 제한할 것이다.
가장 놀라운 것은 상하이 뉴딜이 10 월 28 일 오후 9 시 공식 위챗 및 방송국을 통해 최대 범위의 전파를 실시했다는 점이다. 165438. 하지만 당시 인터넷 서명이 폐쇄돼 다음날 아침 실시돼 주택 구입자들이 반응할 시간을 남기지 않았다.
열흘 전 (165438+ 10 월 23 일 나는 많은 개발자들이 이번 규제의 심각성을 아직 의식하지 못했다고 생각하는데, 우리가 이번 거시조절을 아무리 강조해도 지나치지 않다. "
폭풍이 닥쳤을 때, 줄곧 온화한 광저우 부동산 시장은 시종' 다모클레스의 검' 을 매달았다.
1 .. 집을 사는 것은 집값 상승의 위험을 헤지하기 위해서이다.
방원 부동산 수석 분석가 덩호지는 지난 한 달 동안 대량의 주택 상담 전화를 받았다.
"모두 여성이고, 똑똑하고, 학력이 높고, 외국기업에서 일하고, 월입 1 만여, 야심이 크다." 덩호지는 시장 진출을 서두르는 광저우 투자객들의 특징을 총결하고, 제인디군에게 이 사람들이 모두 젊고, 겨우 24 ~ 5 살이며, 아직 집을 빌리고 있고, 빨리 집을 사려는 것은 집값 상승의 위험을 헤지하기 위해서라고 말했다.
덩호지는 증성, 2 1 연선 집, 남사를 살 것을 제안했다. "집에 돈이 좀 더 있으면 수백만 채의 집을 선불로 부담할 수 있다. 이것은 광저우가 감사 할 수있는 두 곳입니다. 클릭합니다
"이번 국가 규제의 긴박성 때문인가? 클릭합니다 검제준이 물었다.
"아니, 주로 왕디 때문이야. 클릭합니다
165438+ 10 월 22 일, 25 일 광저우 경매 17 구획. 월초 증성택지 2 건까지 더하면 1 월정부는 34 1 억원에 달하는 금을 흡수해 올해 3 분기 광저우 매도총소득 (282 억원) 을 넘어 백운신도시, 광강신도시, 해주강연로를 지속적으로 경신했다.
지왕의 잦은 출현은 아직 오지 않은 정책이 주택 구입자의 심리적 기대에 미치는 영향보다 더 현실적이다. 이번에 주택 구입자들로 가득 찬 각종 위챗 무리에서 전문가들은 지왕의 관점이 침수될까 봐 많은 사람들이 광저우 집값이 실제로 2 년 안에 두 배가 될 것이라고 믿기 시작했다.
"왕디는 시장 수요의 일부를 초과 인출할 것이다. 약 6 개월 후 광저우 시장은 이성으로 돌아가야 한다. 클릭합니다 광저우 현지의 한 개발상이 제인디군에게 알렸다.
"광저우 사람들은 상업을 중시하고, 효율이 우선하며,' 느린 보답' 과' 위험 통제' 를 중시하기 때문에, 부동산 시장의 반응도 북상광보다 느리다." 열두 살 때, 나는 당당하게 이야기를 나누기 시작했는데, 그녀는' 90 년대 이후' 투자자로 어머니를 따라 집을 볶았다.
"광저우의 정책은 따라가지 않지만 스트레스가 있다. 정부에 있어서 광저우의 평균 가격이 2 만/평방미터를 넘는 것을 보고 싶지 않고, 매월 인터넷 서명량은 가능한 1 만 세트 이내로 조절한다. " 또 다른 현지 개발업자는 인터뷰에서 제인디군에게 폭로했다.
NetEase 데이터 센터에 따르면 6 월 광저우 신축 주택은 10665 로 계속 10,000 을 돌파했다. 하지만 지난달 14577 에 비해 링비는 26.8% 하락했고 지난해 10 월 시장이 활발했을 때의 165438 에 비해 평균 가격도 하락했다. 10 월 광저우 신설 주택 평균 가격은 1694 1 위안/평방 미터, 지난달1715 였다
주목할 만하게도, 이 명백한' 냉각' 데이터는 6 월 5438+00 광저우 센터 5 구 일시 중지 13 일을 기준으로 한 것이다.
"제한 표시" 는 여전히 계속되고 있는 것으로 알려졌다. 간디군은 인터넷 서명 자료에 따르면 천하구 평균가 9 만 ~ 65438+만 평방미터인 저택 등' 고가 할인' 한 달 인터넷 서명 12 세트, 시 평균가 4 만 평방미터인 집도 25 1 세트,/
(위 답변은 20 16- 12-06 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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