중국인이 미국에서 집을 빌릴 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까?

1. 주택 임대 관계에서 해약을 요구하는 당사자는 사전에 1 개월 전에 상대방에게 통지해야 하며, 그렇지 않으면 위약 (별도의 약속 제외) 에 속하며 상대방은 위약금 지급을 요구할 권리가 있다.

2. 전세에 위약금 약정이 있는 경우 (전세위약액은 쌍방이 미리 합의한 금액), 약속한 위약금 비율에 따라 지급한다.

3. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮으면 변경을 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 실제 손실의 30% 를 넘으면 약속이 너무 높다고 생각할 수 있어 인하를 요청할 수 있다.

주택 임대에 합의 된 청산 손해는 없습니다. 너는 상대방의 위약으로 인한 실제 손실에 따라 위약금을 계산하고 계약금과 초과방값을 반환해야 한다.

5. 임대료 위약금 지불은 이행, 즉 임대료 지불과 무관합니다.

6. 쌍방은 임대 협의에 따라 처리하고 약속된 금액을 배상해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 법원에 소송을 제기하여 해결책을 찾을 수 있다.