계약서에 위약금은 없었지만 임대 기간은 3년으로 합의됐다. 성급하게 일찍 나가면 상대방은 반드시 계약위반으로 소송을 제기할 것입니다.
법적 분석
계약은 평등하고 자발적인 의사표시를 바탕으로 동등한 당사자 간에 체결됩니다. 계약에는 일반적으로 계약 위반에 대한 청산 손해 배상 및 책임이 포함됩니다. 계약이 만료되지 않은 상태에서 조기 퇴사하는 경우 계약 위반으로 간주됩니다. 계약서에 임대기간을 명시하고 중도해지에 대한 특약이 없는 경우 임차인의 중도해지는 계약위반이 되며 위약책임을 지게 됩니다. 임차인이 임대차 계약을 조기에 취소한 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기간 내에 임대인에게 통지해야 합니다. 합리적인 기간은 법률로 정해져 있지 않으며, 구체적인 상황과 계약서의 규정에 따라 결정됩니다. 일반적으로 1개월입니다. 임차인이 임대차 계약을 조기에 종료하려면 먼저 임대인과 계약을 종료하기로 합의한 후 임대주택 점검 시간에 대해 임대인과 합의해야 합니다. 임차인이 건물에 손해를 끼친 경우에는 손해배상을 하여야 합니다. 집을 빌릴 때 임대 부동산을 등록하고 접수한 경우에는 체크아웃 시에도 동일한 기관에 가서 등록 및 접수 절차를 완료해야 합니다. 임대차 계약을 조기 해지하려면 임대인에게 사전에 통보하고, 임대인과 임대차 종료 계약을 체결한 후 임대주택 점검 등 사후관리를 하여야 합니다. 임차인이 계약해지를 요구하는 경우에는 상대방에게 이를 통지하여야 합니다. 임대차계약은 통지가 도달한 시점부터 종료됩니다. 임대인이 이의가 있는 경우 법원이나 중재기관에 임차인의 계약 해지에 대한 유효성 확인을 요청할 수 있습니다.
법적근거
'중화인민공화국과 민법'
제465조 법에 의거하여 체결한 계약은 법의 보호를 받는다.
법률에 따라 체결된 계약은 법률에 달리 규정되지 않는 한 당사자들에게만 법적 구속력을 갖습니다.
제584조: 일방이 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 약정과 다르게 이행하여 상대방에게 손실을 입힌 경우, 배상액은 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 계약 이행 후 손실될 수 있는 금액을 포함합니다. 그러나 획득한 이익은 위반 당사자가 계약 체결 시 예상했거나 예상했어야 했던 손실 가능성을 초과할 수 없습니다.