법률 분석: 주택 임대 쌍방에게 집주인은 그 이름으로 부동산을 보수하여 정상적인 사용을 유지할 의무가 있다. 수도관 파열은 돌발사건에 속하며 임차인은 집주인이 소유한 재산의 손상과 손실, 그리고 예견할 수 있는 손상과 손실을 제때에 알릴 의무가 있다. 임대주택 수도관 파열은 임대인이 책임지고, 임대인은 임대물을 지킬 의무가 있다. 임대 주택 안의 수도관이 터져서 임대인이 수리해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 220 조는 임대인이 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다고 규정하고 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.