1. 주택 임대 기간은 최대 20 년을 초과하지 않습니다. 당사자는 임대 기한에 대한 합의가 있어 정기 임대를 한다. 임대 기한에 동의하지 않은 경우 무기한 임대입니다. 임대 기간은 6 개월이 넘었지만 서면 형식을 채택하지 않은 것은 무기한 임대로 간주해야 한다. 정기 임대 및 비정기 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 임대 기간이 20 년을 초과하는 것은 부분적으로 무효이다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 민법" 제 708 조
임대인은 약속에 따라 임차인에게 임차인을 납품해야 하며, 임대 기간 동안 임차인을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 709 조
임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.
둘째, 임대 주택의 상세한 과정은 무엇입니까?
1. 인터넷, 길가 광고, 친구 소개 등을 통해 적당한 집을 찾다. , 그리고 집주인에게 방 구경을 연락하세요;
2. 집주인은 세입자 신분증을 보고 계약서 첨부로 한 부 복사해 달라고 요청했다.
3. 임차인은 업주의 산권증, 업주 신분증, 양증합을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요청합니다.
4. 계약의 서명은 재산권자의 서명과 같다. 다를 경우, 재산권자의 위탁서를 제공해야 한다.
공동 임대 계약을 처리 할 때 소유자가 임대에 동의해야합니다.
6. 집주인이 예금을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.