1. 임대료 수입, 철거 전 우리의 임대료 수준은 대략 15/ 제곱이고, 철거 맞은편 마을의 임대료는 약 20/ 제곱이다. 지금 이사오지 않았지만 옆집 마을의 회전방 임대료는 약 45/ 제곱이다.
2. 더 이상 악수빌딩이 아닙니다. 저층이 어두워져서 위생과 주거환경이 모두 향상되었습니다. (물론 전부는 아니지만, 상당수의 중촌은 이렇습니다.)
3. 지하차고가 있어 마을에 함부로 주차하고 각종 차량이 횡설수설하는 상황을 개선했다.
먼저 철거의 폐단을 말하다
1. 주택기지는 보상을 하지 않고 지상 건물만 보상한다. (모든 주택이 신청하거나 보류하는 것도 아니고, 마을 경매도 있다) ~ 그리고 주택기지에 집을 짓는 것은 독특하며, 고위층 주택과 비교할 수 있는 것은 아니다.
2. 면적이 좁혀졌어요. 현재 철거는 4 층 (어떤 곳은 심지어 3 층 또는 3 층 반) 만 추가해도 1.5/sq 밖에 없다. M. 4 층 이상의 배상은 합법적이지 않지만, 많은 것은 역사의 유류 문제이므로 배상하지 않는다고 말할 수 없다.
수영장 문제. 택지에는 집을 지을 연못이 없다. 이사 온 후 면적이 20% 줄어들었다. 만약 내가 6 층 600 평짜리 집을 가지고 있다면, 이주한 후 600-200 (2 층) 만 남았고, 20% 노점을 공제하면 320 평밖에 남지 않는다.
우리 세대는 고층 건물의 질에 문제가 없을 수도 있지만, 다음 세대는 반드시 직면해야 한다. 만약 고층 주택이 위태로워지면, 재건을 미루면 어떻게 할까? 보양 (고칠 수 있습니까? ), 또 누가 돈을 내요? 책임자는 누구입니까? 택지에는 이 문제가 없다. 나는 언제든지 철거하고 재건하는 것을 좋아하지 않는다. 수십만 개의 문제를 내놓는 것은 크지 않다. 물론 정책을 고려하지 않은 상황이다.
지금도 이곳에는 상당수의 노인들이 철거에 대해 매우 저촉되고 있다. 철거 개조 주기가 너무 길어서 많은 노인들이 죽을 때까지 이사할 수 없고, 이른바 노인 안치실 환경도 별로 좋지 않기 때문이다.
마지막으로, 고층 건물에 불꽃놀이가 없고, 폭죽을 터뜨릴 수 없고, 불꽃놀이를 할 수 없고, 인간미가 부족하다는 문제가 있다. 예전에는 언제든지 거리를 돌아다닐 수 있었는데, 동네는 각종 출입금지밖에 없었다 ~ ~
물론 시대의 진보는 불가침이다. 우리의 생활이 점점 좋아지기를 바랍니다.
2003 년 광저우에 왔는데 지금은 18 년입니다. 처음에 광주가 나에게 준 인상은 중촌에 싸여 있는 현대화된 대도시였다. 고층 빌딩에서 일하고, 중촌에서 생활의 불꽃놀이를 느끼며, 신선한 졸업생이든 성공적인 화이트칼라든 이 도시에서 자신의 자리를 찾을 수 있는 기회를 갖게 된다.
이것은 광저우입니다!
광주에 오기 전에 중촌에서 몇 년을 살았는데, 대부분 계단방이었다. 공간을 절약하기 위해 계단과 복도는 모두 좁다. 때때로 두 사람이 문 앞에서 함께 돌아오면 문을 여는 것이 예의입니다. 그러나 좋은 점은 집세가 싸다는 것이다. 2003 년 3 원리, 5 층 단칸방, 공공주방, 화장실, 280 원 한 달 묵었던 기억이 납니다. 전차 종착역은 바로 아래층에 있어서, 여행과 쇼핑이 모두 편리하다.
나중에 회사 이전으로 인해 나도 천하상사로 이사했는데, 이것도 도시의 마을이다. 건물이 건물 옆에 있는 것 같아 건물 안에 사람이 많다. 매일 길은 사람들로 붐빈다. 천하의 집세는 좀 비싸다. 그것에는 독립적인 부엌과 목욕탕이 있다. 큰 싱글 룸은 두 개의 방, 하나는 크고 하나는 작다. 집세 350 원도 싸다.
지금 십여 년이 지났으니, 아마 이렇게 싼 집세도 없을 것이다. 하지만 중촌은 광저우에서 꿈과 희망을 담은 곳이다. 적어도 갓 졸업한 학생들이 수천 원을 들고 정착하는 것이 중요하기 때문이다.
2003 년 6 월 광저우에 도착해서 2 월 중순이 되어서야 적당한 직업을 찾았다, 65438. 그때 나는 지금처럼 초조했다. 주머니에 돈이 없었기 때문이다. 마음속에 많은 일이 있었기 때문이다.
천하에 살 때 집주인이 집세를 받으러 왔을 때 마침 내 방이 도둑에게 들켜서 집주인과 이야기를 나누었다.
나는 그에게 한 달에 집세를 얼마나 받을 수 있는지 물었고, 그는 재능 120 만, 아마 08 년이라고 말했다. 집주인은 그의 집은 상사촌에 세 채의 건물을 임대할 뿐만 아니라 소북에 두 채의 건물이 있어 매달 평균 120 만 원의 집세를 받을 수 있다고 말했다.
나는 그에게 철거하면 많은 돈을 배상할 수 있는지 물었다. 그는 집값과 소비 수준이 날로 증가하는 것을 모른다고 고개를 저었다. 요 2 년 동안 그는 철거를 생각하고 있으니 매일 계단을 올라 집세를 받을 필요가 없다. 그러나 만약 2 년 후에 그가 다시 해체한다면, 많은 사람들이 생각을 바꾸더라도, 그는 철거하기를 원하지 않을 것이다.
나는 당시 그가 말한 것이 무엇인지 잘 알지 못했지만, 도둑에게 뒤척이는 엉망진창인 집을 치우고 앉아서 아이스 콜라 한 병을 부어 주었는데, 마치 정수리에 떠드는 느낌이 드는 것 같았다.
그는 장부를 가지고 있으면 계산을 두려워하지 않는다. 한 달 임대료/KLOC-0 만/0 만, 10 년 임대료는 변하지 않지만, 그는 매년 654.38+0.2 만원의 임대료 수입을 받을 수 있다. 세금을 내지 않아도 된다. 그럼 10 년은120,000 입니다. 그들이 이전을 받아들이면 보상은 12 만 달러가 아닐 수도 있다. 이전은 그들에게 어떤 매력이 있습니까?
철거하지 않으면 임대를 계속할 수 있다. 그는 50 년 동안 임대료를 받았고, 그의 아들은 50 년을 더 받았고, 그의 손자, 증손자는 ...
정말 계산해 보니, 임대가 철거보다 훨씬 수지가 맞는 것 같다. 나는 이것이 도시의 마을 소유주들이 점점 더 철거를 꺼리는 이유라고 생각한다.
가장 중요한 것은 보상이 너무 낮다는 것이다. 현재 일반 철거 보상은 모두 1 층 면적의 4 배 정도이며, 도시의 중촌에 있는 많은 집들은 모두 6 층이나 6 층에 지어져 있으며, 보통 2 층에서 떨어져 1 층보다 건축 면적이 크다. 철거 후, 부동산업자는 일반적으로 같은 곳에 수십 채의 고층 건물을 지을 수 있다. 그들은 돈을 잃지 않을 것이지만, 철거민의 토지 소유권은 사라지고, 집의 총면적이 많이 줄고, 임대료 수입도 크게 줄어든다. 그리고 예전에는 건물 한 채가 스스로 선정되어 스스로 결정하였다. 철거 후, 공공 * * * 동네의 많은 곳에서 단계적이고 불편했습니다. 요컨대, 모든 사람은 자신의 생각을 가지고 있다.
이름에서 알 수 있듯이 한 도시의 마을은 집집마다 집주인, 임대, 점포 임대, 개점, 게스트 하우스, 호텔 등이 될 수 있다. 수입과 취업을 이끌다. 누가 그것을 뜯으려 합니까?
개인 소득세는 그들에게 쓰는 것이다.