1. 임대 계약 분실 집주인 무환불 보증금 처리 방법은 다음과 같습니다.
(1) 집을 빌릴 때 임차인 보증금이 분실되고, 임대인은 보증금을 돌려주지 않으며, 쌍방은 협상을 통해 해결할 수 있다.
(2) 협상이 실패하면 법원에 기소하여 해결할 수 있다. 계약서에 약속된 계약금이 있다면 계약은 강력한 증거이다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 577 조
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 580 조
한쪽이 비화폐 채무를 이행하지 않거나 비화폐 채무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않으며, 상대방은 다음 상황 중 하나를 제외하고는 이행을 요청할 수 있습니다.
(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.
(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.
전항에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었으며, 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약권 의무를 해지할 수 있지만 위약 책임에는 영향을 미치지 않습니다.
둘째, 임대 계약은 무엇을 주의해야 합니까?
1, 임대 계약 주체가 자격이 있는지 여부
임대 계약의 주제가 자격이 있는지 여부;
3, 주택 임대 절차가 완료되었는지 여부;
임대 계약의 내용이 완전한지 여부.