식당 위치 선정 기준
1. 사람이 있는 곳에는 항상 음식이 필요하다. 절대적으로 좋은 곳도, 절대적으로 나쁜 곳도 없다. 사람이 있는지가 중요하다. 오고있다. 대부분의 Zhuge 생선 구이 프랜차이즈 매장은 이러한 위치 선택 전략을 채택합니다.
2. 사이트 선택의 핵심은 욕심을 부리지 말고, 당신이 원하는 것이 무엇인지, 고객이 원하는 것이 무엇인지, 그들이 얼마나 많은 돈을 가지고 있는지를 명확히 하세요. 이것이 사이트 선택의 핵심입니다. 예를 들어 대중소비를 겨냥한 충칭 훠궈나 충칭 훠궈 프랜차이즈인 Little Swan, Dezhuang, Qi Hotpot, Qinma 등은 모두 이 전제를 따른다.
3. 주의해야 할 일반적인 사항 외에도 이번 프로젝트의 위치 선택은 걷기의 편의성에도 초점을 맞춰야 합니다.
4. 임대료가 높으면 이 위치로 인해 발생할 수 있는 매출 수를 고려해야 합니다. 예를 들어 Qi Hotpot Jiefangbei Ginza Store 및 Marriott Hotel이 그러한 전략입니다.
5. 일반적으로 반경 3~5km 내 소비자 인구는 30만 명으로 충칭 훠궈, 충칭 훠궈 프랜차이즈 매장, 전문 요식업, 건식업 등을 하면 돈벌이가 보장된다. 냄비.
6. 교통 정체가 잦은 곳은 사람도 많이 다니는 곳이기 때문에 케이터링을 하기 좋은 장소가 될 가능성이 높습니다.
7. 일시적으로 자금이 부족하여 해당 지역에서 가장 좋은 위치를 임대할 수 없는 경우, 개발 가능성이 있고 상대적으로 저렴한 케이터링 임대료를 찾을 수도 있습니다. 이 곳이 인기를 얻을 때까지 자금을 확보할 수 있습니다.
8. 지하철 출구 근처에는 사람이 더 많을 거예요.
9. 대부분의 사람들은 오른쪽에서 회전하는 것을 좋아하므로 이 지역이 더 적합한 선택입니다.
10. 길 모퉁이가 식사하기에 가장 좋은 장소입니다.
11. 집에 가거나 놀거나 사무실에서 '탈출'하는 사무직 근로자는 버스나 지하철 역까지 잠시 걸어가야 하지만, 한 걸음이라도 돌아가는 것을 좋아하지 않는 사람은 없습니다. 몇 걸음. 사무실 건물 근처에서 케이터링 장소를 선택할 경우 위치가 사무실 구역과 역 사이에 있는지 주의해야 합니다.
12. 눈에 잘 띄도록 너무 가려지지 않은 장소를 선택하세요.
13. 자금 부족, 매장 임대료 1단계 지불에 가장 좋은 방법: 예를 들어 1년 임대 계약을 체결한 경우 집주인은 확실히 한 번에 지불하기를 바랍니다. 하지만 자금이 부족하거나 비전이 이 몫을 허용하지 않는 것이라면 위험을 줄일 수 있기를 바랍니다. 가장 좋은 방법은 집세 협상 후 두 번째 협상하러 갈 때 집주인에게 바로 임대해도 된다고 말하지만 자금이 부족하기 때문에 2~3개월치 집세를 내는 것입니다. 집주인과 합의한 또 다른 조건은 그때까지 집세를 내지 않으면 집세를 15일 미리 내는 것입니다. , 집주인은 즉시 돌려받을 수 있습니다. 집주인은 일반적으로 이를 고려하고 동의합니다. 이렇게 하면 임대에 따른 위험을 최소한으로 줄일 수 있으며, 사업이 잘 안 되더라도 기간이 끝나고 퇴사해도 큰 손실을 입지는 않을 것입니다. 매년 1000달러씩 지출을 늘리는 것은 큰 문제가 되지 않습니다.
14. 모든 도시에는 도시와 농촌 지역을 오가는 여러 개의 중요한 거리나 통로가 있으며, 사람의 흐름이 가장 많은 삼거리가 비즈니스에 가장 적합한 위치일 수 있습니다.
15. 맥도날드의 사람들의 흐름을 계산하는 방법은 스톱워치를 사용하여 정해진 시간 내에 흐름을 계산하는 것입니다. 이 조사 방법은 비용이 많이 들지 않으며 모방할 가치가 있습니다.
16. KFC 입지 선정 시 상권의 안정성과 성숙도, 사람과 차량의 동선 등을 고려해 선정해야 한다. 최종 위치 선택은 사람들의 이동 경로의 흐름, 사람들의 흐름의 주요 이동 경로, 경쟁사에 의해 가로막힐지 여부, 길을 잃을지 여부 등을 계산하여 결정됩니다. 측정만큼 정확하지는 않지만 시도할 수는 없습니다.
17. 위치가 아무리 적합하더라도 임대료는 예상 매출의 20%를 초과할 수 없다는 점을 기억하세요. 그렇지 않으면 돈을 잃을 것입니다.
18. 여러 상업거리를 지나갈 수 있는 골목도 적합한 위치다. 이러한 상업거리가 레저산업으로 조성되고 너무 넓지 않도록 하는 것이 전제이다.
19. 집주인과 집을 선택하고 임대료를 협상할 때 자신의 특성을 보여주고 안정적인 수입을 가져올 수 있다고 믿게 해야 보다 안정적인 수입에 대해 이야기할 수 있습니다. 올바른 가격. 이 정보는 China Chi.com 케이터링 데이터베이스를 기반으로 한 것입니다. 도움이 되길 바랍니다.