최근 쓰촨성 러산시 주택공제기금관리위원회는 2020년 5월 1일부터 '주택인정 및 대출 청약'에 대한 식별기준을 조정할 것이라는 공고를 냈다. , 부부에 대한 최대 적립금 대출 한도는 50만 위안이라고 명시했습니다.
4월 7일, 러산시 주택 공적 기금 관리 위원회는 '시 주택 공적 기금 대출 및 인출 부분 정책 명확화 및 조정에 관한 고시'(이하 '고시')를 발표했습니다. 공지사항'에서는 중앙정부가 '투기가 아닌 생활을 위한 주택'이라는 포지셔닝과 임대와 구매를 모두 장려하는 주택제도 구축 정신에 맞춰 직원들의 첫 일반 자택 구입을 지원하기 위해 이를 지적했다. 및 두 번째 개선된 주택 세트, 그리고 도시의 주택인 러산시의 실제 상황에 기초하여 직원의 임대 조건 개선을 지원하기 위해 공제 기금 관리 위원회는 일부 정책을 명확히 하고 조정하기 위해 2020년 첫 번째 전체 회의를 검토하고 승인했습니다. 낙산주택공제기금 대출 및 인출에 관한 사항입니다.
본 '고시'는 '주택인정 및 대출신청'에 대한 식별기준을 조정할 것을 제안합니다.
(1) 주택인식. 현급 주택관리부서가 등록한 재산권과 등록기록을 우선한다. 주택구입자(신청자 및 ***공동신청자)가 주택을 구입한 장소와 주택공적금이 지급된 장소에 대한 재산권 및 등록기록이 있는 경우에는 결정범위에 포함됩니다.
(2) 대출 신청. 주택 구매자(신청자 및 *** 공동 신청자)의 중국 인민 은행 개인 신용 보고서에 기록된 주택 대출 기록이 우선합니다. 청산 및 미청산 주택공제금 대출은 모두 결정 범위에 포함되며, 미 청산된 상업용 개인 주택 대출은 결정 범위에 포함됩니다.
상기 재산권 및 등록기록과 주택대출기록이 2회 누적된 경우(재산권 및 등록기록과 주택대출기록이 동일한 주택에 대한 경우에는 누적되지 않음) 두 번째 주택 구입은 세 번째 주택으로 간주됩니다.
2018년 8월 27일 러산시 주택 공적 기금 관리위원회가 발표한 '우리시 주택 선지 기금 대출 관련 정책 규제에 관한 고시'와 비교하면 주택 인정 측면에서 다음과 같은 것이 분명합니다. "매수인(부부)의 소재지, 호적지, 근무지, 주택공제금 지급 장소 등이 모두 결정 범위에 포함된다는 뜻이다." “주택 승인 및 대출 승인” 기준에서는 거주지 및 근무지의 재산권 기록을 제외합니다. 대출청약의 경우, 정산이 완료된 시중은행 대출은 더 이상 대출청약 범위에 포함되지 않습니다.
2018년 발행된 '우리시 주택 공적금 대출 관련 정책 규제에 관한 고시'에 따라 시립주택 공적금 관리 센터는 다음과 같은 급여를 지급하는 직원에게 주택 공적금 개인 주택 대출을 발행할 수 없습니다. 세 번째 이상의 주택을 구입하십시오.
업계 관계자들은 러산시가 과거 상대적으로 엄격한 '주택인정 및 대출 청약' 정책을 조정해 부동산이나 대출 기록이 있는 일부 주택 구매자들이 혜택을 누릴 수 있도록 한 것으로 보고 있다. 주택담보대출 재식별.
또한 '공지사항'에는 대출 한도 기준이 명시되어 있습니다. 신청인과 배우자가 모두 주택공제금을 납부한 경우 대출한도는 최대 500,000위안입니다. 신청인이 주택공적자금을 일방적으로 납부하는 경우 대출 한도는 최대 400,000위안입니다.
직원 임대료 인출 기준과 관련하여 '고시'에는 가족 단위를 기준으로 1인 보증금 납부 직원의 연간 인출 기준이 연간 인출액 10,000위안으로 인상된다고 명시되어 있습니다. 결혼한 직원의 보증금 납부 기준을 연간 15,000위안으로 인상합니다.
본 '공지'는 2020년 5월 1일부터 시행되며, 유효기간은 2년입니다.