임대 계약이 있으면 대출을 받을 수 없습니다. 모기지 대출에는 채권자와 배우자의 재산 증명서, 토지 증명서, 모기지 계약서, 모기지 등록 신청서, 신분증 및 호구부, 결혼 증명서, 소득 증명서, 자녀 출생 증명서 및 기타 채권자의 자료가 필요합니다. 주택 소유권, 주택 담보 대출을 실행할 수 없습니다.
법적근거
<도시부동산담보대출 관리방법> 제32조
부동산담보대출 등록을 처리하려면 다음 서류를 갖추어야 한다. 확인을 위해 등록 기관에 제출:
(1) 모기지 당사자의 신원 증명서 또는 법인 자격 증명서
(2) 모기지 등록 신청서
(3) 모기지 계약;
(4) "국유 토지 사용권 증명서", "주택 소유권 증명서" 또는 "부동산 권리 증명서" ***일부 주택은 다음 사항을 준수해야 합니다. 또한 "집주인의 소유권 증명서" 및 누군가가 모기지에 동의했음을 증명하는 기타 서류를 제출하십시오.
(5) 저당권 설정자가 모기지를 설정할 권리가 있음을 입증할 수 있는 문서 및 증빙 자료. 권리
(6) 저당 부동산의 가치를 입증할 수 있는 자료
(7) 등록 기관이 필요하다고 간주하는 기타 서류.