1, 화물비 세 곳이 양질의 집을 찾아 집주인의 말투와 말하는 방식을 자세히 물어본다.
집을 선택할 때는 신중해야 하고, 조급해하지 말고, 자주 질문을 하고, 각 셋집의 스타일과 환경을 관찰하고, 자세히 생각하고, 집주인과 소통하고, 세입계약의 내용을 보고, 올바른 선택을 해야 한다.
2, 편안한 침대를 선택하고 밤에 잠을 자다.
방을 세내거나 방에 들어갈 때 방 안의 텔레비전 설비가 완비되어 있는지, 방 안의 장롱, 침대, 텔레비전 시설이 손상되었는지, 배선판이 잘 연결되어 있는지, 전구가 고장났는지, 광대역이 잘 연결되어 있는지, 해결해야 할 모든 것이 미리 해결되어 번거로움을 덜어야 한다.
3. 집을 고를 때는 반드시 창문이 있는 방을 골라서 통풍을 시켜야 합니다.
창문이 있는 방은 공기가 잘 유통되어 외근직 종사자가 살기에 적합하다. 유통이 잘 되는 방은 병에 걸리기 쉽지 않고, 집 주변 환경이 좋지 않고, 쓰레기가 있거나, 비교적 외진 방이 있어 주거를 계속 고려하기가 불편하다.
4. 집을 고르기 전에 집주인이 정한 계약과 규칙을 자세히 살펴보세요.
계약서를 자세히 보고 몇 번 보다. 계약은 매우 상세할 수 있습니다. 예를 들어 전구 수도꼭지가 고장나면 스스로 수리하면 손해를 본다. 에어컨 콘센트는 수시로 뽑아야 하고, 외출할 때는 창문을 닫아 누전을 방지해야 한다. 집에 일이 있어서 한동안 돌아가야 한다면, 친한 친구나 우호적인 이웃에게 집을 빌려 달라고 부탁해야 합니다. 전기를 훔치고 기분에 영향을 주지 않도록 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
5, 일출 집, 남북 투명한 집을 선택하십시오.
햇볕이 잘 드는 방은 햇볕을 쬐고 목욕도 하고 혈관도 뚫을 수 있다. 남북향의 방도 모서리가 가지런한 집을 선택해야 하고, 남문의 방은 햇빛이 직접 풍수를 쏘는 것이 좋다. 그리고 옷을 걸 수도 있고, 좋은 발코니를 가지고 경치를 보고 업무상의 고민을 덜어주는 것이 좋다.
6. 지리적으로 우월한 집을 선택하면 여행이 편리하고 택시비를 많이 절약할 수 있다.
임대 위치가 좋아서 회사와 가까워서 지하철을 타지 않아도 지하철 비용이 늘어난다. 집을 빌리는 것은 슈퍼마켓과 유치원에 가깝고, 아이를 데리러, 음식을 사고, 요리하고, 밥을 먹는 것이 편리하고, 비용을 절약한다. 교통이 편리하고 일이 매우 편하다.
7. 집을 고르기 전에 주변을 오가는 사람들을 많이 관찰하고, 여러모로 소식을 알아봐야 한다.
집을 선택하기 전에 주변 사람들을 자세히 살펴서 나쁜 사람을 만나지 않도록 해야 한다. 현재 동거하는 남녀가 많아지고 있고, 집을 빌려 사기를 당한 여성도 적지 않으니, 너의 이웃에게 주의하고 익숙하지 않은 사람과 이야기하지 마라. 여성 친구들, 여성이 많은 방을 빌리고 싶으면 관리가 편해요. 함부로 집을 세내지 마라, 주위는 모두 남동포여서 나쁜 사람을 쉽게 만날 수 있다.
8. 실내 조명이 어두운 방에 살지 않으면 집을 빌릴 때 풍수를 고려해야 한다.
이런 방은 빛이 어두워서 사람의 기분에 영향을 준다. 대낮에 하루 종일 불을 켜는 것은 마치 매일 밤과 같다. 이런 방에 살지 마세요. 방을 세낼 때는 방이 너무 낡았는지 고려해야 한다. 오래된 방에는 사람이 너무 많아 영향을 받기 쉽다. 싼 집을 빌리지 않으면, 너무 싼 집은 분명히 짧은 구석이 부족해서 기분에 영향을 주어 몸에 좋지 않을 것이다.
둘째, 공유 과정
쌍방이 임대 계약을 체결하다.
1. 집주인은 세입자의 신분증 (공안국에 가서 확인할 수 있음) 을 확인하고 사본을 계약서 첨부로 요청할 수 있다.
2. 임차인은 업주의 산권증 (현지 부동산거래소에 확인할 수 있음), 업주의 신분증 (공안국에 확인할 수 있음) 과 양증 통합 (즉, 재산권업주와 신분증이 일치함) 을 검사하고 사본을 계약서 첨부로 청구해야 한다. 계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 그렇지 않다면 차주의 위탁서가 필요하다.
3. 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 합니다.
4. 집주인이 계약금 지불을 요구하면 위의 증명서를 확인해야 합니다. 보증금은 일반적으로 월임대료의 20% 를 초과하지 않는다.
셋. 공동 임대에 관한 몇 가지 설명
1, 패왕 계약을 체결하면 소비자의 권익을 보장할 수 없다. 한 소비자는 중개사가 계약서에 서명할 때 소개가 있든 없든 소비자와 중개사의 정보실이 계약서에 서명하면 중개료를 내겠다고 약속했다. 이 조항들은 불법이다.
2. 핑계를 대고 각종 비용을 청구합니다. 어떤 중개 회사는 각종 핑계를 찾고, 합법적인 중개비 외에 이른바 방값, 상담비 등을 청구한다.
무증' 흑중개' 로 돈을 사취하다. 고정경영장소와 증명서가 없는 일부' 흑중개' 는 소비자의 무지를 이용해 돈을 사취하며 일단 들키면 도망가게 된다.